Acción Interdictal
Ordinal 786 del Código Civil
Ciudadano
Juez de Primera Instancia en lo Civil de ………..
Su Despacho.-
Yo ……….. , mayor de edad, de este domicilio, de nacionalidad ……….. , de profesión ……….. , de estado civil ……….. , titular de la cédula de identidad Nº ……….. , debidamente asistido en este acto por el abogado ……….. , con domicilio procesal en ……….. , inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº ……….. con el debido respeto ante usted ocurro y expongo:
I
Soy propietario del inmueble denominado terreno ubicado en ……….. y la construcción en el edificada, inmueble que me pertenece por compra que le hice a ……….., según documento registrado bajo el Nº ……….. , Folio ……….. del Protocolo ……….. , de fecha……….. de……….. del año ……….. , ante la Oficina Subalterna
II
En el mes de ……….. del año ……….. yo arrendé dicho inmueble a ………... , por un tiempo determinado y para que lo habitara con su familia, con la condición expresa y aceptada por el arrendatario de que a dicho inmueble no se le daría un destino diferente al mencionado. También se pactó en dicho contrato que el arrendatario no podría hacer mejoras sin la autorización escrita del arredador y de que, el arrendatario quedaba obligado a notificar al arrendador en la mayor brevedad, sobre cualquier indicio de peligro que recayese sobre el inmueble.
III
Ahora bien, he sido informado en fecha……….., por terceras personas que en mí mencionado inmueble hay un hundimiento de la sala de baño de la segunda planta. Al recibir la noticia me trasladé con un Perito al inmueble en cuestión y me encontré con lo siguiente: a) El Sr tiene una cría de chinchillas, fino animal de gran mercado, con los cuales comercia, y algo peor, que para acondicionar el ambiente en que deben vivir y procrearse dichos finos animales, debió hacer un cambio, no sólo en la estructura propiamente hablando del inmueble, sino en el sistema de tuberías y cañerías, de tal forma que hizo un empate perjudicial en las mismas, como consta de la Inspección Ocular practicada con un Perito y a mi solicitud, por el Juez de la Parroquia de esta Circunscripción Judicial, la cual acompaño marcada con la letra “A”.
IV
Consta igualmente del Documento marcado “A” que la casa está en estado ruinoso, a pesar de no ser una vieja construcción y de que dicho estado se debe al disparatado empate que, deduciendo en sana lógica, no fue elaborado por un Perito. Se evidencia del mismo Documento la existencia de la aludida cría de chinchillas. El Artículo 786 del Código Civil vigente reza así: “Quien tuviere motivo racional para temer que un edificio, un árbol o cualquiera otro objeto amenace con daño próximo un predio u otro objeto poseído por él, tendrá derecho de denunciarlo al Juez y de obtener, según las circunstancias, que se tomen las medidas conducentes a evitar el peligro, o que se intime al interesado la obligación de dar caución por los daños posibles”, y como quiera que desde el día……….. , el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social ha declarado inhabitable dicho inmueble, por las circunstancias expuestas, y por cuanto el constructor que he encargado para reparar los daños no ha podido realizar la obra, por el empecinamiento del inquilino de no abandonar la casa hasta que no se le termine de fabricar un galpón para sus chinchillas, empecinamiento que probaré en forma exhaustiva en el momento legal oportuno, y por el temor natural y lógico de que mi casa se destruya totalmente y cause daño a los mismos inquilinos, ocurro ante su competente autoridad para intentar, como en efecto lo hago, la presente querella Interdictal, contra el Sr. ……….. , quien es mayor de edad, de nacionalidad ……….. , de Profesión ……….. , estado civil ……….. y domiciliado en el inmueble de marras, de esta jurisdicción, de conformidad con lo establecido en el Artículo 786 del Código Civil antes trascrito, de conformidad así mismo con lo establecido en el Artículo 375 del Código de Procedimiento Civil, Ordinal 7º y 368 Ejusdem, pido a Ud., decrete el secuestro del inmueble mencionado, plenamente identificado al comienzo.
V
Fundamento la presente acción Interdictal en el Artículo 786 del Código Civil y estimo la misma en la cantidad de ………. bolívares (Bs. ………. ), reservándose desde ahora, el ejercicio de todas y cada una de las acciones que me acuerda la Ley contra ………. , responsable en la presente acción Interdictal.
VI
Llamo especialmente la atención del ciudadano Juez sobre el hecho de que el Cartel de Clausura ordenada por el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, fue adherido a la puerta principal del inmueble por un funcionario del mismo Ministerio y allí permanece todavía, como consta de la Inspección Ocular que se anexa. Hago constar igualmente, auque es materia de juicio diferente, que el inquilino se niega a pagar unas pensiones de arrendamiento alegado qué el inmueble que ocupa es inhabitable. Me pregunto, señor Juez: ¿Si dicho inmueble es inhabitable por qué el inquilino se aferra en habitarlo diciendo a las Autoridades de las que se ha valido el Ministerio de Sanidad y Asistencia Social, infructuosamente, para hacer valedera su Resolución, que él no se muda hasta que no le terminen el galpón que le están fabricando para sus chinchillas? me pregunto igualmente: ¿es que el Sr ………. no estima la vida de su esposa ni la de sus hijos, que por esperar el ambiente adecuado para su negocio las pone en peligro con evidente obcecación? Por último, me pregunto: ¿es que el Sr. ………. no se da cuenta del riesgo que corre mi inmueble junto con la vida de sus familiares? Estas preguntas las formulo a mayor abundamiento para que el ciudadano Juez sé de cuenta de la sorpresiva e inaudita que resulta la situación creada por el Demandado.
VII
Pido la admisión y demás diligencias posteriores. Juro la urgencia y pido la habilitación de la Audiencia por el tiempo que fuere necesario, incluso para practicar la medida de secuestro solicitada. Es justicia que solicito y espero en la ciudad de ………. , a los ………. días del mes dé ………. del año ……….
Firma del Demandante
Firma y sello del Abogado asistente
