Modelo Comodato Galpón
Entre --, venezolano, mayor de edad, titular de la C.I.N° --,
quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE, por una parte, y por la otra --., sociedad mercantil inscrita por ante el
Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial
del Estado -- en fecha --, anotado bajo el No. --, folios --, del Libro de
Registros de Comercio llevados por ese Tribunal, representado por su Director --,
venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. --, quien en
lo sucesivo para los efectos del presente contrato se denominará EL COMODATARIO;
se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra el siguiente Contrato de Comodato,
en los siguientes términos:
PRIMERA: EL COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL
COMODATARIO, quien a su vez lo recibe por tal concepto, un inmueble constituido
por un Galpón, situado en --, Distrito --, -- Estado --, y tiene los siguientes
linderos y medidas: Norte: -- (--) metros, con casa que es o fue de --; Sur: en
-- (--) metros con --, casa que es o fue de la sucesión de --; Este: en -- (--)
metros, con terrenos conocidos con el nombre de --; y Oeste: en -- (--) metros,
con calle --.SEGUNDA: El presente contrato es absolutamente gratuito, y
se acuerda Intuitu Personae exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL
COMODATARIO, en virtud del cual éste no podrá ceder, transferir, arrendar o
subarrendar total y/o parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras
personas, ni a los herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no
cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí
dispuesto producirá en forma automática, la resolución del presente contrato y
devolución inmediata del bien inmueble.
TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de -- (--)
-- contados a partir de la fecha de su firma, pudiendo prorrogarse por acuerdo
de las partes, mediante documento aparte, quedando EL COMODATARIO al
vencimiento de dicho lapso y en caso de no prórroga, con la obligación de
restituir el bien inmediatamente.
CUARTA: El inmueble dado en préstamo será destinado única y
exclusivamente para fines de comercio que designe EL COMODANTE, y se obliga EL
COMODATARIO a no cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. Las
reparaciones mayores o menores que realizare EL COMODATARIO, previa
autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán a beneficio de éste, sin la
obligación de rembolsar gastos de ninguna naturaleza.
QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una necesidad
urgente e imprevista de servirse del bien inmueble, podrá obligar a EL
COMODATARIO a restituirlo.
SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los
servicios públicos tales como agua, energía eléctrica y aseo urbano, así como
los de mantenimiento general del inmueble quedando obligado a presentar las
solvencias de estos servicios al momento de entregar el inmueble.
SÉPTIMA: EL COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE
o a quien éste designe al inmueble, para efectos de inspección y examen del
estado de mantenimiento del mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las
obligaciones que asume por medio de este documento o cualquiera de las
establecidas en el Código Civil Venezolano, constituirá la pérdida del
beneficio del término del contrato y dará derecho a EL COMODANTE a considerar
rescindido de pleno derecho el presente contrato, recayendo sobre EL
COMODATARIO la obligación de indemnizar los daños y perjuicios que hubiere
causado a EL COMODANTE o a terceros.
NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a
responder por los daños causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo
establecido en el artículo 1.727 del Código Civil.
Para todos los efectos derivados de las convenciones
contenidas en el presente contrato, ambas partes eligen formalmente como
domicilio especial y excluyente de cualquier otro a la ciudad de --, Estado --,
y declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales de este Estado. Las
relaciones jurídicas entre las partes no contempladas expresamente en este
documento, quedaran sujetas a lo establecido en el Código Civil Venezolano.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto,
a los -- (--) días del mes de -- de --.
EL COMODANTE EL COMODATARIO
