PRIMERA: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un inmueble
de su exclusiva propiedad, consistente en un inmueble tipo --, ubicado en -- Parroquia
-- , Municipio -- Estado --. El respectivo inmueble tiene las siguientes
características: Estructura: -- paredes: -- techo: -- piso: -- número de baños--
número de habitaciones --, --, --, --, --, -- La vivienda le pertenece a EL
ARRENDADOR según documento de propiedad inscrito en el Registro Público-- bajo
el número – tomo -- de fecha -- con número catastral -- y tiene como linderos
los siguientes: Norte - - Sur--Este -- y Oeste -- SEGUNDA: El
inmueble antes descrito deberá ser exclusivamente usado como VIVIENDA no pudiendo tener otro uso
distinto al mismo. TERCERA: La duración del Contrato será de un (--)
año pudiendo ser prorrogable por preferencia de EL ARRENDATARIO, pudiendo el
mismo antes de la culminación del contrato decidir no continuar la relación
arrendaticia sin tener que pagar indemnizaciones o cánones restantes. CUARTA: El
canon de arrendamiento será por la cantidad de -- Bolívares Fuertes (Bsf.--)
los cuales serán cancelados en la Cuenta -- número -- del Banco -- a
nombre de EL ARRENDADOR los días – de cada mes. Adjunto se anexa original y
copia para su vista y devolución de la Resolución De Canon Máximo del
inmueble plenamente identificado número-- de fecha-- de la
Superintendencia de Arrendamiento QUINTA: EL ARRENDADOR declara
que la vivienda objeto arrendamiento se encuentra en perfectas condiciones,
obligándose a preservar el buen estado del inmueble y dar mantenimiento a todo
lo relacionado con servicios seguridad y sanidad, correspondiendo las
reparaciones mayores a EL ARRENDADOR, no obstante la reparación causada por
daños maliciosos determinados por las autoridades competentes correrán por
cuenta de EL ARRENDATARIO. SEXTA: EL ARRENDATARIO se obliga
expresamente a: a) no efectuar
modificaciones en la estructura y disposición del inmueble arrendado; b) no subarrendar parcial o totalmente el inmueble
objeto de este contrato; c) observar
estrictamente las disposiciones de orden sanitario aplicables al inmueble en
referencia, d) que sean por su cuenta
las reparaciones menores, tales como mantenimiento de cañerías, sanitarios,
pequeñas filtraciones, goteras, etc., y las mayores si resultare culpable de
ellas siempre y cuando sea determinado por las autoridades competentes, y e) a
no ceder el presente contrato. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO manifiesta
expresamente que recibe en perfecto estado de conservación, limpieza y aseo el
inmueble objeto del presente contrato; asimismo manifiesta que tanto la
instalación eléctrica, los grifos, las cerraduras y demás accesorios del
inmueble en cuestión, se encuentran en perfecto estado de funcionamiento, y se
obliga a entregar dicho inmueble en el mismo buen estado al término del presente
contrato. OCTAVA: La falta de cumplimiento de las cláusulas del
presente contrato será causa suficiente para que EL ARRENDADOR inicie las vías
administrativas y judiciales conforme a la Ley debiendo notificar cualquier
vicisitud ante la Superintendencia de Arrendamiento. NOVENA: Los
gastos de luz, agua, gas, aseo urbano y cualquier otro servicio público o
privado serán por cuenta de EL ARRENDATARIO durante la vigencia del presente
contrato. DECIMA: En caso de separación del cónyuge, concubino,
miembro del grupo familiar o fallecimiento siendo este EL ARRENDATARIO
podrá subrogarse el presente contrato en la otra persona que habite la
vivienda. DECIMA PRIMERA: A todos los efectos, inclusive la de dirimir
cualquier controversia judicial se elige la ciudad de – Municipio-- del Estado--
como domicilio competente por ser el de la ubicación de la vivienda objeto del
presente contrato. DECIMA SEGUNDA: Todo lo no estipulado en el
presente contrato será regido conforme a lo establecido en La
Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de
Vivienda publicada en Gaceta Oficial Extraordinaria 6.053 de fecha 12 de
noviembre de 2011 y su Reglamento. DECIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO y EL
ARRENDADOR manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que
aquí se exponen y en señal de conformidad firma al pie de este contrato. Se
hacen tres ejemplares del presente contrato, uno para cada parte y uno a fines
de ser consignado ante la Superintendencia de Arrendamientos en el
periodo legal, todos a un mismo tenor y un solo efecto. En la ciudad de -- a
los -- días del mes de -- del año --.
FIRMAS
FIRMAS
EL ARRENDADOR
EL
ARRENDATARIO