Convenio Copropietarios Vacacional
Yo, __________, mayor de edad, de nacionalidad __________,
de estado civil __________, de profesión __________, y de este domicilio
(pormenorizar la dirección) y titular de la cédula de identidad número ___, en
mi carácter de copropietario de la Quinta Vacacional __________, ubicada en __________, por medio
del presente documento convengo junto con los demás copropietarios de la
referida Quinta, que para el normal, justo y pacífico uso y aprovechamiento del
señalado inmueble por parte de nosotros los copropietarios, fraccionamos dicho
disfrute en función del tiempo pautado, tal como lo hacemos con los derechos en
general, atinentes a la propiedad, en 52 períodos durante cada año y como
quiera que el año tiene 52 semanas, cada período viene siendo el de una semana
exactamente y como soy propietario de una 52 ava parte del inmueble en
referencia y los muebles que en él se encuentran, los cuales constan en
inventarió aparte, acepto desde ahora disfrutar únicamente la semana número
___ de cada año en forma exclusiva. Esta
Quinta Vacacional será administrada por el ciudadano __________ (identificarlo)
quien tomará una póliza de seguro a todo riesgo que ampare el inmueble y los
muebles mencionados. De este administrador recibiré las llaves del inmueble y
los muebles según inventario y a él debo entregarlos al vencimiento de la
semana que me corresponde en el mismo perfecto estado de uso en que debo
haberlos recibido, así como también el inmueble, respondiendo ante él por los
daños y perjuicios que hubiese ocasionado tanto en el inmueble como los muebles
de los cuales soy copropietario. Es entendido en que el administrador pueda
alquilar el disfrute de mi semana en el referido inmueble y sus muebles cuando
yo, no pudiendo disfrutarlo, doy por escrito, autorización al administrador
para arrendarlo por un canon convenido de __________, (--. ) de los cuales el administrador se
deducirá tanto su comisión de ___ -- (--.
) que será convenido por sus honorarios
de esa gestión como los --. __________, me toca pagar por el mantenimiento de los
muebles e inmueble en referencia. Los derechos que me corresponden con esta
acción o título que he adquirido son los siguientes: la parte alícuota del
valor del inmueble y sus muebles, o sea una 52 ava parte de su precio total, el
disfrute de la semana escogida de acuerdo con los demás propietarios en virtud
del presente documento y el uso e los servicios comunes durante esa semana,
tales como jardines, cancha de tenis, piscina, etc., (tolo lo que se puede
denominar y considerar área y servicio común de la copropiedad). Para vender yo
estos derechos que he adquirido, debo manifestarlo por escrito a los otros copropietarios
para seguir las correspondientes reglamentaciones legales. Convengo
expresamente en pagar lo que me corresponde para el mantenimiento del inmueble
y muebles en referencia aunque no disfrute de los mismos en la semana que me
corresponde y convengo igualmente en que dicha cantidad puede ser modificada
según las necesidades del inmueble y sus muebles en cuestión, el precio de las
materias primas y los gastos de obra de mano etc., para el momento, o los
momentos de dicha modificación. Si no cumplo con esta obligación en el término
de ___, días después de terminada la semana de mi disfrute, el administrador o
su abogado ejercerá las acciones correspondientes ante los Tribunales competentes.
Para la buena conservación de los muebles e inmueble en referencia no llevaré
animales a dicho inmueble y cumpliré todos los acuerdos hechos y por hacer con
los copropietarios y cumpliré además con las ordenanzas municipales y demás
reglamentos que rijan la materia. Estoy de acuerdo y así lo firmo en este convenio
en que la semana que me corresponde se iniciará un viernes a las seis de la
tarde y terminará el siguiente viernes a las tres de la tarde. Por último
convengo, como todos los copropietarios, en someterme a la acción de los
Tribunales de __________, para todo lo relacionado a la interpretación y
cumplimiento de este convenio, renunciando al fuero que en relación de mi
domicilio, presente y futuro pueda corresponderme. Es entendido que cada uno de
los copropietarios escribirá y suscribirá un convenio idéntico a este, con la
precisión de su semana de disfrute y que el administrador de este inmueble y
muebles en cuestión, suscribirá conmigo este documento dándome constancia de
que esto es cierto y ratificando con ello sus obligaciones aquí pormenorizadas.
Lugar y fecha.
Firmas del Copropietario y el Administrador.
