Demanda por Disminución Precio Venta
Artículos 1.496 Y 1.500 Código Civil Vigente
Ciudadano
Juez________, de Primera Instancia en lo Civil de________
Su Despacho
Yo________, mayor de edad, de este domicilio, de nacionalidad________,de
estado civil________, titular de la Cédula de Identidad No. ________asistido
en este acto por el Doctor________, abogado venezolano en ejercicio,
también de este domicilio, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. ________,
ante usted, con la venia de estilo, ocurro y expongo: La Sucesión________,
me vendió una parcela de terreno de su exclusiva propiedad situada en
jurisdicción de________, marcada con el No.________ en el Plano General de
la Urbanización________, agregado al Cuaderno de Comprobantes
correspondiente en la Oficina Subalterna de Registro ________, bajo el No________,folio________,
Tomo________, Protocolo________, en fecha________.Esta operación de mi
compra consta en documento debidamente protocolizado ante la citada Oficina de
Registro________, bajo el No________, folio ________, tomo________,
Protocolo________, en fecha________, el cual acompaño marcado “A”. En
dicho documento consta que dicha parcela tiene una superficie de ________
metros cuadrados de acuerdo con los siguientes linderos y medidas:
Norte________; Sur________; Este________ y Oeste________,
y que pagué por la misma, en dinero efectivo y a la entera satisfacción de la
sucesión vendedora la cantidad de________bolívares (Bs. ) correspondiente a________bolívares
(Bs. ) por cada metro cuadrado,
obligándose la misma al saneamiento conforme a la Ley, al transmitirse la
plena propiedad y posesión de la parcela vendida. A la hora de construir sobre
dicha parcela, se practicó el levantamiento topográfico respectivo de la misma
arrojando como resultado una área de________ metros cuadrados, existiendo
por lo tanto una diferencia en mi contra de________ metros cuadrados,
levantamiento que acompaño suscrito por el conocido ingeniero ________
(identificarlo con sus seis características) marcado con la letra “B”. En
virtud de lo expuesto y al tenor del artículo 1.496 del Código Civil Vigente, y
en vista de que la sucesión se ha negado a devolverme la diferencia de precio a
razón de________bolívares el metro cuadrado, precio estipulado en el.
documento de compra-venta, me veo forzado a demandar en la oportunidad señalada
en el artículo 1.500 ejusdem, como en efecto lo hago hoy formalmente a la Sucesión________
(identificarla plenamente en la misma forma que se identificó en el documento
de compra- venta), para que convenga en lo siguiente: (a). En pagarme o en su
defecto sea condenada a ello por este Tribunal la cantidad anotada de________bbolívares,
valor de los mencionados________metros cuadrados que tiene de menos la
parcela con respecto a la superficie que reza el documento de compra-venta,
calculado el metro cuadrado a________bolívares, precio convenido en dicho
documento, y (b) para que convenga o en su defecto sea condenada a ello por
este Tribunal a pagar los Costos y las Costas del presente Juicio. Pido que
esta demanda sea admitida, sustanciada conforme a derecho y en fin declarada
con lugar con todos los Pronunciamientos de Ley. Es Justicia que solicito y
espero en la ciudad de________a los________días del mes de________del --.
Firma del demandante
y su abogado asistente,
