Demanda Saneamiento
CIUDADANO
JUEZ DE PRIMERA
INSTANCIA EN LO CIVIL
SU DESPACHO
Yo __________ (identificarlo), actuando por mis propios
derechos y asistido en este acto por el Dr. __________ (identificar al
Abogado) ante Ud., con la venia de estilo, ocurro para exponer: Consta de
Escritura protocolizada en la Oficina Subalterna de Registro __________ , bajo
el No ___, Tomo ___, Protocolo ___, fecha ___, de la cual acompaño copia
certificada en __ folios útiles, marcada “A”, que la compañía anónima
__________, inscrita en el Registro
Mercantil, de la Circunscripción Judicial __________, bajo el No __,
Tomo ___, en fecha ___ y domiciliado en esta ciudad, me dio en venta un
terreno ubicado en la Av. __________ ,
Urbanización __________, Distrito __________, y los linderos generales
son los siguientes: (copiarlos con exactitud del Documento) y su superficie
total la de __________ metros cuadrados ( mts2). En dicho Documento se
estableció que el Inmueble vendido estaba libre de todo gravamen. Pero es el
caso que se ha constatado, después de haberse realizado la mencionada operación
y haber pagado su precio total al contado, el cual fue de __________
bolívares (Bs. ), que sobre el deslindado
Inmueble pesaba a favor de __________ (identificarlo), una servidumbre de _______
según consta de Escritura protocolizada en la Oficina Subalterna de Registro
__________, el día ___ del mes __________ del año _____, bajo el No. ___, folio ___, Tomo ___,
Protocolo ___, servidumbre que a pesar de su vigencia no fue señalada por el
vendedor en el título que acredita la venta del deslindado Inmueble. Como
quiera que la Compañía vendedora no ha atendido a la solicitud de la extinción
de esta servidumbre o al saneamiento conforme a derecho, me veo precisado a
demandar, como en efecto lo hago hoy formalmente a la Compañía __________ arriba identificada, para que
convenga o en su defecto sea condenada a ello por este Tribunal en la certeza
de los hechos narrados en este Libelo y en que me pague sin plazo alguno la
cantidad de __________ bolívares (Bs. ), por restitución del precio de venta
del Inmueble deslindado, los gastos hechos hasta la fecha por redacciones de
Documentos, derechos de registro, ect., los cuales alcanzan hasta la fecha a la
cantidad de __________ bolívares (Bs. ), según recibo que acompaño a este
Libelo, marcados “B”, “C” y “D”, entre los cuales se encuentra como puede
verse lo que pagué al Ingeniero __________
(identificarlo por el Ante-Proyecto que me realizó para la obra que sobre
ese terreno quería construir, a fin de ser presentado para su aprobación a las
autoridades municipales competentes, obra para la cual adquirí yo ese terreno
y de lo cual, tuvo conocimiento la compañía vendedora y las costas de este
juicio, basándose para ello en los Arts. 1.508, 1.521 y 1.523 del Código Civil
vigente. Estimo esta demanda en la suma de __________ bolívares (Bs. ) a los
efectos de la determinación de la cuantía, reservándome el derecho de ejercer
por separado cualquier otra acción a que tengo yo derecho, en especial la
reclamación de la indemnización de los daños y perjuicios por causa del saneamiento
demandado en este Libelo. Solicito que la citación de la demanda ya
identificada, se practique en la persona del Sr. __________ (identificarlo),
quien es su representante legal y debidamente autorizado por la compañía para
estos actos y ruego que dicha citación sea personal, a fin de que absuelva
posiciones juradas una hora antes del acto de la contestación de la Demanda.
Igualmente pido que esta Demanda admitida sustanciada conforme a derecho y en
fin declarada con lugar con todos los Pronunciamientos de Ley.
NOTA Esta demanda debe hacerse con base en los artículos
1.503, 1.504, 1.508, 1.509, 1.510, 1.518, 1.521, 1.522 y 1.323 del Código Civil
vigente y a los Artículos 370, 483 y 585 del Código de Procedimiento Civil
vigente.
