Venta con Hipoteca Primer Grado
(Documento privado)
Yo_______, mayor de edad, de este domicilio, de estado civil_______,
de nacionalidad_______, de profesión_______y portador de la C.I. No_______actuando
en este acto en mi carácter de Apoderado General de_______ también mayor de edad, soltero y del mismo
domicilio, portador de la Cédula de Identidad No_______, según Poder registrado
en la Oficina Subalterna de Registro del_______Circuito del Distrito_______fecha_______de_______del
_______,bajo el No_______ folio_______del Protocolo_______, declaro: que doy en venta
al señor_______, una parcela de terreno propiedad de mi representado con todas
sus pertenencias, situada en con una
superficie de_______metros cuadrados ( mtrs2). Dicha parcela de terreno está
enclavada dentro de la manzana No_______, del plano general de_______, el cual
está agregado al cuaderno de comprobantes fue se lleva en la Oficina Subalterna
de Registro_______del Estado_______, bajo el No. _______ del Trimestre del año 20_______, ha sido
marcada con el No_______y tiene los siguientes linderos y medidas: Norte: _______en metros, Av. _______, Sur_______metros,
parcela No _______que es o fue propiedad del Sr. _______ , Este metros en Av.
_______y Oeste: _______metros, en la
calle_______El precio de esta venta es la cantidad de_______ bolívares (Bs. ),
que declaro recibir del Comprador en este acto para mi representado, en dinero
efectivo a mi entera satisfacción y el saldo de_______bolívares (Bs. ), lo
pagará a mi representado o a su orden en cheque o moneda de curso legal dentro
de _______y_______meses a contar de la fecha de hoy, reservándose el Comprador
el derecho de hacer abonos de amortización no menores de_______bolívares (Bs. )
cada uno o dc cancelar, enteramente la deuda antes del plazo de los_______y_______meses.
Mientras el Comprador sea deudor por la presente operación pagará a mi
representado puntualmente al vencimiento de cada mes, interés calculado a la
rata de_______por ciento (%) anual sobre los saldos deudores. quedando
entendido que la falta de pago de_______mensualidades consecutivas de intereses
dará por vencida la obligación pudiendo mi representado exigir el pago total
de la deuda con los intereses hasta el día de la fecha de cancelación. Queda
convenido que mi representado se obliga a hacer desocupar la casa que
actualmente está construida y habitada dentro del terreno a un plazo que no
podrá exceder de 6 meses a contar de la fecha de hoy, siendo por su exclusiva
cuenta los gastos que ocasionare dicha desocupación. El otorgamiento de la
correspondiente escritura pública se hará a nombre del Comprador o de la
persona que él indique en el mes de_______del año en curso, el cual contendrá
todas las estipulaciones y garantías. el saldo del precio, cuyo total será y el
de los intereses estipulados, los de la mora si la hubiere calculado a la rata
del_______por ciento ( %) anual, y los gastos de cobranza judicial o
extrajudicial si el comprador diere lugar a ellos estimados prudencialmente en
la cantidad de_______bolívares (Bs. ) en que, queda constituida la
correspondiente hipoteca legal. Además la Compañía Anónima_______se constituye
en principal pagadora y fiadora solidaria de las obligaciones contraídas por
el Comprador según se estipula más adelante. La parcela de terreno que aquí
vendo, que está libre de todo gravamen, había pertenecido hasta ahora a mi
representado, por formar parte de mayor extensión adquirida por documento
registrado en la Oficina Subalterna de Registro del Distrito_______del Estado_______de
fecha_______de_______del 20_______bajo el No_______folio_______Tomo _______ del
Protocolo_______y es el resultado de la reparcelación autorizada por la_______en
su Oficio No_______de fecha_______de_______de 20_______y por la
del Distrito_______del Estado_______como consta del plano,
cuya copia se acompaña al presente documento para que sea agregado al cuaderno
de Comprobantes. Trasmito al Comprador el dominio y posesión de la parcela de
terreno que aquí se le vende, le hago la tradición legal con este otorgamiento
y obligo a mi representado al saneamiento de Ley. Y yo _______ mayor de edad,
de este domicilio de estado civil_______de nacionalidad_______de Profesión_______con
Cédula de Identidad No_______declaro: Que acepto la venta que aquí se me hace
en las condiciones expuestas y Nosotros_______y_______ambos mayores de edad y
de este domicilio actuando conjuntamente como_______de_______C.A., domiciliada
en_______inscrita en el Juzgado de Primera Instancia Mercantil del Distrito_______fecha_______de_______del
_______bajo el No. _______del Registro
de Comercio respectivo. declaramos que constituimos a nuestra representada en
fiadora solidaria y principal pagadora de las obligaciones que contrae en
virtud de este mismo documento el señor_______Ciudad, a los_______días del mes
de_______de _______
Firma.
