Venta Inmueble Adquirido en Remate con Hipoteca
Yo (identificarlo),
declaro: Que vendo a la señora una
casa con su terreno propio que le es anexa, situado el inmueble en esta
ciudad, Parroquia , con frente a la
calle distinguido con el No con metros
de frente y metros de fondo, o
sea una superficie de mts2,
comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte, casa que es o fue de Sur, casa que es o fue de Este, su frente, la Av. de la Urbanización y Oeste: terrenos que son o fueron del Sr. El Sr. había constituido a mi favor hipoteca
especial de primer grado para responder de la devolución dc un préstamo
de que le hice más el pago de
intereses, hasta la definitiva cancelación y los gastos de cobranza, calculados
estos últimos en bolívares
(Bs. ) inclusive honorarios de Ahogados,
montando los intereses vencidos con la rata del uno por ciento mensual hasta la
fecha del remate respectivo, o sea el día
de del año en curso, a la
cantidad de bolívares (Bs.). Todo
lo cual, son contar el valor de reparaciones hechas recientemente al inmueble
por haberlo recibido en pésimas condiciones, estimadas estas reparaciones en
mas de bolívares (Bs. ) representa
un valor algo mayor de bolívares
(Bs. ). A causa del incumplimiento de las obligaciones contraídas por el
expresado deudor constante de documento
registrado en la Oficina Subalterna del
Circuito de Registro de ,el día de de
l9 bajo el No Folio Protocolo Tomo procedí
a la ejecución judicial del referido crédito hipotecario por ante el juzgado Primera Instancia en lo Civil de la Circunscripción Judicial. Terminado el
proceso, dicho inmueble hipotecado, me fue adjudicado según consta de documento
registrado en la misma Oficina Subalterna de Registro ya mencionada el día de
de este año, bajo el No
Folio Protocolo Tomo El
precio de esta venta es la cantidad de bolívares (Bs. ) que la compradora pagará
en la forma siguiente: bolívares (Bs. ) en este acto, en dinero
efectivo a satisfacción. Y el saldo restante bolívares (Bs. ) al vencimiento del plazo
fijo de un año contado desde esta fecha, o dentro del año solvente con los
intereses del plazo fijo con el bien entendido de que es condición expresa que
durante el año de plazo fijo el comprador se compromete a hacerme abonos
parciales no menores de bolívares
(Bs. ) cada uno, de modo que al vencerse el referido de do de plazo fijo me
habrá entregado la cantidad de
bolívares (Bs. ), representada
en los abonos parciales ya convenidos, más la
de bolívares (Bs. ) que hoy recibo. El saldo restante del precio de venta que quedará debiendo al vencimiento del plazo fijo, o sea la cantidad de bolívares (Bs. ), me será pagado durante prórroga si de ella hace uso. Mientras sea deudor, o hasta cl definitivo pago. La señora pagará el interés de por ciento ( 0/o) anualmente puntualmente al vencimiento de cada mes en mi residencia de , o en el lugar que después puedo indicarle. Dichos intereses se imputarán siempre sobre el saldo que quede a deber luego de hechos cada uno de los abonos parciales convenidos. En el caso de que no efectúe algún abono durante el plazo fijo el tipo de interés correrá siempre sobre el capital que adeude hasta cl pago definitivo. Sobre el inmueble vendido no pesa gravamen de especie alguna, nada debe ser Impuestos Municipales, derechos de agua o por cualquier otro respecto. Con el otorgamiento de este documento hago a la compradora la tradición legal conforme a derecho. Y yo (identificarlo) declaro: Que acepto en todas sus partes la venta anterior y que para garantizar a la vendedora el cumplimiento de las obligaciones, los intereses hasta el definitivo pago y los gastos de cobranza judicial o extrajudicial, si a ello dieren lugar. más los honorarios de abogados. que se causen, estimados estos últimos desde ahora en la cantidad de bolívares (Bs. ). constituyo a su favor hipoteca legal de Primer Grado, el mismo inmueble que adquiero por este documento, antes determinado y deslindado. Convengo en que si dejo pagar dos (2) mensualidades seguidas y vencidas de intereses en el plazo fijo o en la prorroga si de ella hago uso, “ que si enajeno o gravo de nuevo el inmueble hipotecado sin el consentimiento por escrito de la acreedora, la obligación quedará liquidada y exigible, pudiendo proceder la acreedora a su cobro judicial sin previo aviso. También convengo en que, para el caso de una acción judicial por incumplimiento de mis obligaciones. el procedimiento de ejecución se liará mediante el nombramiento de un solo perito avaluador y la publicación de un único cartel de remate. Son por mi cuenta los gastos de esta operación hasta su completo término. El presente documento será presentado ante un Notario Público de la ciudad para los efectos de su reconocimiento por sus otorgantes, comprometiéndose la Deudora a hacerlo protocolizar en la Oficina Subalterna de Registro respectiva antes de veinte (20) días después de firmarlo. Lugar y fecha. Firmas.
de bolívares (Bs. ) que hoy recibo. El saldo restante del precio de venta que quedará debiendo al vencimiento del plazo fijo, o sea la cantidad de bolívares (Bs. ), me será pagado durante prórroga si de ella hace uso. Mientras sea deudor, o hasta cl definitivo pago. La señora pagará el interés de por ciento ( 0/o) anualmente puntualmente al vencimiento de cada mes en mi residencia de , o en el lugar que después puedo indicarle. Dichos intereses se imputarán siempre sobre el saldo que quede a deber luego de hechos cada uno de los abonos parciales convenidos. En el caso de que no efectúe algún abono durante el plazo fijo el tipo de interés correrá siempre sobre el capital que adeude hasta cl pago definitivo. Sobre el inmueble vendido no pesa gravamen de especie alguna, nada debe ser Impuestos Municipales, derechos de agua o por cualquier otro respecto. Con el otorgamiento de este documento hago a la compradora la tradición legal conforme a derecho. Y yo (identificarlo) declaro: Que acepto en todas sus partes la venta anterior y que para garantizar a la vendedora el cumplimiento de las obligaciones, los intereses hasta el definitivo pago y los gastos de cobranza judicial o extrajudicial, si a ello dieren lugar. más los honorarios de abogados. que se causen, estimados estos últimos desde ahora en la cantidad de bolívares (Bs. ). constituyo a su favor hipoteca legal de Primer Grado, el mismo inmueble que adquiero por este documento, antes determinado y deslindado. Convengo en que si dejo pagar dos (2) mensualidades seguidas y vencidas de intereses en el plazo fijo o en la prorroga si de ella hago uso, “ que si enajeno o gravo de nuevo el inmueble hipotecado sin el consentimiento por escrito de la acreedora, la obligación quedará liquidada y exigible, pudiendo proceder la acreedora a su cobro judicial sin previo aviso. También convengo en que, para el caso de una acción judicial por incumplimiento de mis obligaciones. el procedimiento de ejecución se liará mediante el nombramiento de un solo perito avaluador y la publicación de un único cartel de remate. Son por mi cuenta los gastos de esta operación hasta su completo término. El presente documento será presentado ante un Notario Público de la ciudad para los efectos de su reconocimiento por sus otorgantes, comprometiéndose la Deudora a hacerlo protocolizar en la Oficina Subalterna de Registro respectiva antes de veinte (20) días después de firmarlo. Lugar y fecha. Firmas.
