Modelo Poder Alquiler Venta

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MINUTA:  ”SIRVASE EXTENDER EN EL REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS A SU CARGO, UNA DE PODER ESPECIAL QUE OTORGO YO,      , A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARA SIMPLEMENTE EL PODERDANTE A FAVOR DE      , QUIEN SE IDENTIFICARA CON       NUMERO      , CON DOMICILIO EN EL PERU, A QUIEN EN ADELANTE SE LLAMARA EL APODERADO EN LOS SIGUIENTES TERMINOS Y CONDICIONES:
PRIMERO: EL PODERDANTE, ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN       DEL DISTRITO DE      , PROVINCIA DE       DEPARTAMENTO DE       PERU, CUYA INSCRIPCIÓN CORRE EN EL ASIENTO       DE LA FICHA NR.       DEL REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE      .
SEGUNDA: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL PODERDANTE OTORGA PODER ESPECIAL A EL APODERADO PARA QUE EN SU NOMBRE Y REPRESENTACIÓN PUEDA REALIZAR LOS ACTOS SIGUIENTES CON PLENITUD DE COMPETENCIA, ATRIBUCIONES Y FACULTADES.
 1. VENDER EL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA.
PARA EL EFECTO DE LA VENTA ESTÁ AUTORIZADO A PACTAR PRECIO, CONDICIONES, FORMA DE PAGO, PLAZOS, INTERESES Y MONEDA; SUSCRIBIR MINUTA Y ESCRITURA PUBLICA DE COMPRAVENTA Y DE CANCELACIÓN EN SU OPORTUNIDAD SI FUERA EL CASO, ASÍ COMO LAS ESCRITURAS DE ACLARACIÓN Y RECTIFICACIÓN DE VENTA QUE FUERE NECESARIA. EN CASO DE RECIBIR EL PRECIO PARCIAL O TOTALMENTE, Y EN CASO DE VENTAS A PLAZOS, EL APODERADO PODRA GIRAR LAS LETRAS, ENDOSARLAS, DESCONTARLAS, PROTESTAR Y EJECUTARLAS EN CASO DE FALTA DE PAGO É INTERPONER TODAS LAS ACCIONES LEGALES Y JUDICIALES CORRESPONDIENTES, DE CONFORMIDAD CON LOS ARTÍCULOS 74 Y 75 DEL CÓDIGO PROCESAL CIVIL QUE SE INSERTARÁ.
2. ADMINISTRAR SIN LIMITACION ALGUNA EL BIEN INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA, PODRA DARLO EN ARRENDAMIENTO POR EL PLAZO, PRECIO Y CONDICIONES QUE ESTIME CONVENIENTES; COBRAR Y PERCIBIR EL IMPORTE DE LA MERCED CONDUCTIVA, Y OTORGAR LOS COMPROBANTES RESPECTIVOS, ASI MISMO PODRA REALIZAR MEJORAS, REFACCIONES, AMPLIACIONES, A SU LIBRE CRITERIO Y REALIZAR LOS TRÁMITES RESPECTIVOS ANTE LA MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE, Y ANTE CUALQUIER OTRO ORGANISMO PUBLICO O PRIVADO Y TODO LO QUE INVOLUCRE LA ADMINISTRACION PROPIAMENTE DICHA DEL INMUEBLE ANTES MENCIONADO, DANDO CUENTA MENSUAL DE LOS MONTOS QUE RECAUDE PRODUCTO DE LOS ARRENDAMIENTOS.
TERCERA: IGUALMENTE, EL APODERADO EN DEFENSA DE LOS DERECHOS QUE COMO PROPIETARIA DEL INMUEBLE REFERIDO EN LA CLÁUSULA PRIMERA POSEE EL PODERDANTE, PODRA REPRESENTARLA JUDICIAL O EXTRAJUDICIALMENTE, ACTUANDO EN FORMA INDIVIDUAL Y A SU SOLA FIRMA, EN CUALQUIER LUGAR DEL TERRITORIO PERUANO, EN CALIDAD DE SU APODERADO JUDICIAL TENDRA LAS FACULTADES DE LOS ARTICULOS 74 Y 75 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, POR LO QUE ESTA LEGITIMADA SU INTERVENCION EN CUALQUIER PROCESO Y REALIZACION DE TODOS LOS ACTOS. PODRA ACTUAR COMO DEMANDANTE, DEMANDADA O TERCERISTA, YA SEAN CIVILES O PENALES, ADMINISTRATIVOS O LOS QUE CORRESPONDAN A FUERO ESPECIAL, PUDIENDO PRESENTAR DEMANDAS, RECONVENCIONES, CONTESTACION DE DEMANDAS, DESISTIMIENTO DEL PROCESO, RECURSOS, PRESTAR CONFESION, OFRECER  PRUEBAS Y ACTUARLAS PRESENTAR ESCRITOS E INTERPONER TODO TIPO DE RECURSOS SEAN ORDINARIOS O EXTRAORDINARIOS, CON FACULTADES DE DISPONER DE DERECHOS SUSTANTIVOS Y DEMAS QUE EXPRESE LA LEY.
USTED SEÑOR CONSUL SE SERVIRA AGREGAR LO QUE SEA DE LEY, ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA LA PRESENTE MINUTA Y PASAR LOS PARTES A LOS REGISTROS PUBLICOS RESPECTIVOS PARA SU DEBIDA INSCRIPCION.      , 02 DE SEPTIEMBRE DE 2003. (FIRMADO):      ".