Entre ----, venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.12.--- y de este domicilio, en mi carácter de Administradora y Coheredera de los bienes dejados por mi difunto padre ---, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra el ciudadano --, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.8.--- y este domicilio, y quien para estos mismos efectos se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se determinan a continuación:-----------------------------------------------PRIMERA: LA ARRENDADORA da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO un local comercial, propiedad de los herederos, ubicado en la Calle -------.------------ SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es la suma de CIEN MIL BOLIVARES (Bs.100.000,oo) obligándose EL ARRENDATARIO a pagar con toda puntualidad los últimos días cada mes, al serle presentado el recibo correspondiente hasta que entregue el local arrendado, completamente desocupado y en perfecto estado en que hoy lo recibe.-------------------------TERCERA: El término de duración del presente contrato será de Seis (6) meses improrrogables, contado a partir del día 30 de Marzo del Año DOS MIL DOS (2.002) hasta el día 30 de Septiembre del año DOS MIL DOS (2.002).--------------------------------CUARTA: Será por exclusiva cuenta de EL ARRENDATARIO todo lo relacionado al servicio de alumbrado eléctrico, agua, aseo urbano domiciliario, cuyos recibos de solvencia deben ser presentados a LA ARRENDADORA para que le sea devuelta la garantía.-------------------------------------------------------------------------------------------QUINTA: EL ARRENDATARIO se compromete a no sub-arrendar el local objeto del presente contrato, ni cederlo, ni traspasarlo en forma alguna.-------------------------------------------------------------------SEXTA: LA ARRENDADORA tendrá derecho a realizar periódicamente visitas de inspección con el objeto de observar el estado de conservación del local arrendado y sus instalaciones.-----------------------------------------------------------------------------------SEPTIMA: Serán del exclusivo cargo de EL ARRENDATARIO las reparaciones menores que necesite el local arrendado durante la vigencia de este contrato tales como las pinturas interiores y reparaciones de plomería, sanitarios, pisos y techos por pequeñas filtraciones.---------------------------------------------------------------OCTAVA: EL ARRENDATARIO queda obligado a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA con la mayor urgencia alguna novedad dañosa o indicio que pueda ser necesario alguna reparación mayor del local arrendado, de no hacerlo será responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia.---------NOVENA: EL ARRENDATARIO queda obligado a no hacer ninguna alteración o modificación en el local arrendado, sin la previa autorización dada por escrito por LA ARRENDADORA.---DECIMA: EL ARRENDATARIO declara conocer el local que recibe en alquiler el cual se encuentra en perfecto estado de pintura, conservación y funcionamiento, sirviendo el presente documento de prueba de ese hecho sin que pueda admitirse prueba en contrario; Se obliga a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe.-------------------------------------------------------------------DECIMA PRIMERA: La falta de cumplimiento de cualquiera de las cláusulas del presente contrato será causa suficiente para que LA ARRENDADORA lo considere rescindido y pueda exigir la inmediata desocupación del local arrendado. En dicho caso EL ARRENDATARIO se compromete a pagar a LA ARRENDADORA los daños y perjuicios a los cuales haya dado lugar por su incumplimiento; y si fuera por falta de pago se estimarán los daños y perjuicios en el monto de las mensualidades adeudadas más el monto del producto de los meses que faltaren para el vencimiento del contrato, y en todo caso los gastos judiciales y honorarios de abogados a que diere lugar, debiendo EL ARRENDATARIO desocupar el local sin más demora.---------------------------------------------------------------------------------------------
DECIMA SEGUNDA: EL ARRENDATARIO entrega en este acto a LA ARRENDADORA como prueba de fiel cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones aquí asumidas la cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs.150.000,oo), los cuales le serán devueltos a EL ARRENDATARIO, en caso de no existir deterioros en el local arrendado y sus instalaciones suma esta que no devengará interés alguno.---------------------------------DECIMA TERCERA: Las partes manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas que aquí se exponen y en señal de aceptación firman este contrato.---------------------------- DECIMA CUARTA: En caso de que EL ARRENDATARIO no entregue a LA ARRENDADORA, en el plazo fijado en este contrato, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar como Cláusula Penal, la suma de CINCO MIL BOLIVARES (Bs.5.000,00) por cada día de retardo que tenga en la entrega de dicho local y como indemnización por otros daños y perjuicios derivados del incumplimiento de este contrato.---------------------------------------------------DECIMA QUINTA: Se redactan dos (2) ejemplares a un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de San Fernando de Apure a los 30 días del mes de Marzo del año DOS MIL ---.-
LA ARRENDADORA
EL ARRENDATARIO
