EJECUCIÓN DE HIPOTECA
CIUDADANO
JUEZ DISTRIBUIDOR DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA Circunscripción JUDICIAL DEL AREA METROPOLITANA DE CARACAS.
SU DESPACHO.
---------------- venezolano, mayor de edad, con domicilio en la ciudad de titular de las Cédula de Identidad No.---------------- , abogado en ejercicio, inscrito en el Instituto de Previsión Social del Abogado bajo el No. ---- procediendo en este acto en mi carácter de apoderado judicial de -----------------------------------------------------------, representación la mía que acredito en Instrumento Poder debidamente otorgado en la Notaria Pública --------------------- del Municipio -------- del Distrito Federal, en fecha de ¬ de --- y el cual quedó inserto bajo el No Tomo de los Libros de Autenticaciones llevados por dicha Notaria, el cual acompaño en copia certificada marcado con la letra "A", ante Usted respetuosamente ocurro y expongo:
CAPITULO I
Consta de documento público protocolizado en la Oficina Subalterna del -----Circuito de Registro del Municipio del Distrito Federal, el ------- de -- de -- bajo el Número -- , Tomo----------- Protocolo Primero, que mi representado (a)------------ anteriormente identificado (a), y que en lo sucesivo se denominará " “EL PRESTAMISTA”", otorgó un Préstamo a Interés al ciudadano (a) venezolano (a), mayor de edad, domiciliado en la ciudad de de estado civil y titular de la Cédula de Identidad N' ------------- en lo sucesivo denominado "“EL PRESTATARIO”. por la suma de------------------------------------------------------, suma esta que se obligó a devolver a " “EL PRESTAMISTA”" en un plazo fijo de ------------- años, contados a partir de la fecha cierta del citado documento, es decir, el de de mediante el pago de ---------------- ¬ cuotas mensuales, iguales y consecutivas del por ciento, es decir, la cantidad de cada una, comprensivas de amortización de capital, la primera de las cuales venció a los ¬ días continuos siguientes a la fecha de protocolización del indicado documento y las demás el mismo día de cada uno de los meses subsiguientes hasta la terminación de la cuota número ; y -------------- cuotas del ¬ --- %, la cual sería pagadera al vencimiento del plazo
otorgado en el citado documento. Se establecieron intereses compensatorios, los cuales debían ser pagados por períodos de vencidos, calculados a la tasa inicial variable del % anual, sobre saldos deudores. Igualmente se acordó que la tasa de interés que se aplicaría al capital o saldos de capital del préstamo, sería . Asimismo, se estableció que en caso de mora, los intereses se calcularían a la tasa que estuviere vigente para la fecha del incumplimiento y por todo el tiempo de su duración. Acompaño, marcado "B", el referido documento de préstamo el cual opongo en su carácter de documento público a "“EL PRESTATARIO” ya identificado, para que surta los efectos legales correspondientes.
Consta igualmente del documento de préstamo indicado, algunas estipulaciones, las cuales entre otras, se señalan a continuación: A La falta de pago de una (1) cuota de capital e intereses. B La enajenación o traspaso de los negocios de "“EL PRESTATARIO”" en todo o en parte substancial C El decreto de medidas preventivas o ejecutivas de embargo, secuestro o cualquier otra sobre todos o un parte substancial de los bienes de "LA PRESTATARIA". E Si no presentare sus estados financieros anuales o F Si incumpliere cualesquiera de las obligaciones contraídas en el citado documento, dará derecho a "EL PRESTAMISTA” a dar por resuelto de pleno derecho el citado contrato, declarando las obligaciones como de plazo vencido y demandar el cobro de lo adeudado.
Igualmente, se acordó en aceptarse como cantidad liquida y exigible y en consecuencia comprendida dentro del Crédito, las partidas previstas para cubrir el pago de los Honorarios Profesionales de Abogados, Gastos de Cobranza Extrajudicial y Judicial descritos en el documento. En caso que se trabare la ejecución "LA PRESTATARIA" convino y aceptó expresamente, en que el avalúo del inmueble sea practicado por un (1) sólo perito nombrado por el Tribunal de la Causa y que el remate se anuncie por un (1) sólo Cartel.
En la Cláusula el (la) ciudadano (a) ¬ de nacionalidad mayor de edad, de estado civil casado (a) y titular de la Cédula de Identidad N ¬actuando en su carácter de cónyuge de “EL PRESTATARIO”, declaró estar conforme con lo expuesto por su cónyuge en el citado documento y quedan incluidos en dicha obligación e hipoteca todos los derechos que le corresponden. Asimismo, los cónyuges manifestaron su conformidad para que si instaurado un juicio, la citación, notificación o intimación se practique válidamente en uno cualquiera de ellos.
Por último se acordó que para todos los efectos, derivados y consecuencias de las operaciones contenidas en el citado instrumento, eligen como domicilio especial la ciudad de Caracas, a la Jurisdicción de
cuyos tribunales declararon someterse.
CAPITULO II
Para garantizar al ciudadano (a) el pago del capital adeudado, sus intereses compensatorios y moratorios, los gastos de cobranza judicial y extrajudicial, inclusive el pago de honorarios profesionales, “EL PRESTATARIO”, constituyó hipoteca convencional y de primer grado hasta por la cantidad de en el documento público marcado "B", sobre un inmueble que pertenece a "“EL PRESTATARIO”" según consta de documento protocolizado en la Oficina Subalterna del Circuito de Registro del Municipio ------------ ¬ del Distrito Federal, en fecha de de : ,. bajo el N Tomo del Protocolo Primero y que tiene las siguientes características--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CAPITULO III
En vista de las múltiples gestiones de cobro realizadas por mi representado (a) y, “EL PRESTATARIO” no ha canelado ( ------- ) cuotas a las que estaba obligado en el contrato colectivo de préstamo. Debido a ello, mi representado (a) tiene derecho a considerar vencido el plazo concedido por la cancelación de la totalidad de los capitales adeudados y reclamar los correspondientes intereses moratorios a la rata estipulada.
Al de del “EL PRESTATARIO” adeuda a la cantidad de la cual comprende los siguientes conceptos:
a) Por concepto de saldo de capital del préstamo contenido en el documento público que se anexa marcado "B", la cantidad de .
b) ¬Por concepto de intereses pendientes de pago del préstamo contenido en el documento público que se anexa marcado "B", calculados desde el de ¬ de hasta el de de la cantidad de .
c) Por concepto de intereses de mora, calculados desde el de de ¬ hasta el de de la cantidad de -------------------.
d) Las costas y costos del presente procedimiento, los cuales fueron estimados prudencialmente en la
e) Cláusula del capítulo referido a las Garantías del documento público que se anexa marcado "B" en así como los Honorarios Profesionales de Abogado, los cuales, fueron igualmente convenidos y estimados en la cantidad de ---------- -- .
f) Los intereses de mora que se sigan generando desde el de ¬ de a la tasa pactada, hasta la total cancelación de la deuda.
CAPITULO IV
Por todas las razones ya expuestas y en cumplimiento de las instrucciones impartidas por ya identificado, actuando en su referido carácter de acreedor hipotecario de primer grado y con fundamento en los artículos 1.159 y 1.167 del Código Civil y de conformidad con el procedimiento especial de ejecución de hipoteca previsto en los artículos 660 al 665 del Código de Procedimiento Civil, acudo para demandar la ejecución de hipoteca al ciudadano (a), anteriormente identificado, para que cancele a mi representado (a) en el término previsto en el articulo 661 del Código de Procedimiento Civil la cantidad de por los conceptos antes señalados.
CAPITULO V
De conformidad con lo pautado en el artículo 661 del Código de Procedimiento Civil, ruego a usted se sirva decrete medida de Prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble anteriormente descrito y oficiar la conducente al ciudadano Registrador Subalterno del Circuito de Registro del Municipio ¬ del Distrito Federal.
De igual manera se anexa marcada "C" la Certificación de Gravámenes del bien objeto de la hipoteca, emanada del ciudadano Registrador Subalterno del ¬Circuito de Registro del Municipio del Distrito Federal.
A los fines de la citación de la demandada solicito respetuosamente a este Tribunal se sirva librar la respectiva compulsa y entregarla al Alguacil de este Tribunal, quien deberá practicarla en la siguiente dirección: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- .
Dando cumplimiento a lo estipulado en el artículo 340 en concordancia con el artículo 174, ambos del
Código de Procedimiento Civil, señalo como domicilio a efectos de cualquier notificación, citación o intimación el siguiente: --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Por ultimo le ruego que la presente solicitud sea admitida y sustanciada, conforme a derecho según lo pautado en los artículos 660 y 661 del Código de Procedimiento Civil y que sea declarada con lugar en la definitiva con todos los pronunciados de ley. En Caracas, a la fecha de su presentación.
