MODELO Contrato de Comodato
Entre, _________________, sociedad ________ debidamente inscrita ante ___________, en fecha _________, bajo el No. __________, ___________, representada en este acto por ____________, titular de la cédula de identidad No. _________, según consta en _____________, en lo adelante LA COMODANTE; por una parte, y por la otra: ______________, sociedad __________________, en lo adelante LA COMODATARIA (y en conjunto con LA COMODANTE denominadas LAS PARTES), representada en este acto por ______________, venezolano mayor de edad, de este domicilio y titular de la cédula de identidad No. ___________, carácter el suyo que consta en ____________ otorgado ante la _____________ en fecha ____________, bajo el No. ________, tomo _________, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Comodato, el cual se regirá por las cláusulas siguientes:
PRIMERA: LA COMODANTE da en calidad de comodato a LA COMODATARIA, un espacio de __________ metros cuadrados (mts2) del inmueble ubicado en ___________, identificado con el No. de Catastro __________, el cual le pertenece a LA COMODANTE de acuerdo con el documento protocolizado ante ____________, en fecha __________, quedando inscrito bajo el No. _______, Tomo _________ del Protocolo ________, del cual se desprenden los linderos del mencionado inmueble, los cuales se tienen por reproducidos en el presente contrato, el cual será denominado en lo sucesivo y a los solos efectos de este documento el “INMUEBLE”.
SEGUNDA: La duración del presente contrato será de ________ (_____) años, contados a partir del ____________. El plazo del contrato podrá prorrogarse automáticamente por los períodos acordados por las partes, salvo que ocurran cambios en la legislación vigente, incluyendo sin limitarse aquella que regule la materia de comodato o alguna de LAS PARTES manifieste expresamente su voluntad de renegociar o terminar el contrato; en cuyo caso las partes se obligan a renegociar los términos y condiciones aquí estipulados y a suscribir un nuevo Contrato de Comodato.
TERCERA: LA COMODATARIA se compromete a destinar el inmueble única y exclusivamente para uso __________.
CUARTA: El pago por servicios de condominio estará a cargo a de LA COMODANTE.
QUINTA: Serán por cuenta de LA COMODANTE todos los gastos de mantenimiento y las reparaciones que requiera EL INMUEBLE entregado en Comodato, independientemente de las causas que las originen.
SEXTA: Queda expresamente acordado que este Contrato se considera celebrado rigurosamente intuito personae, por lo que respecta LA COMODATARIA que poseerá el inmueble a título precario, y, por lo tanto, este documento no transfiere ni la propiedad ni la posesión sobre el mismo, queda acordado que el presente contrato ha sido celebrado con base en las especiales cualidades de LA COMODATARIA. Consecuentemente, no podrá LA COMODATARIA arrendar, ceder, ni traspasar, en ninguna forma el INMUEBLE ni el derecho que por medio del presente contrato se le concede, sin previo consentimiento por escrito de LA COMODANTE. De cualquier forma, es acuerdo entre LAS PARTES que en caso tal que LA COMODATARIA decidiere ceder, traspasar o de cualquier forma enajenar el bien objeto del presente contrato de comodato, lo cual modificare la condición de COMODATARIA, deberá garantizar que quien pasare a ser LA COMODATARIA cumplirá fielmente con las obligaciones adquiridas bajo este contrato.
SÉPTIMA: LA COMODATARIA declara recibir el inmueble completamente pintado, fumigado y en perfectas condiciones, al igual que los frisos, pisos, vidrios, instalaciones eléctricas visibles, sanitarias y demás construcciones inherentes al mismo y se compromete a conservarlo y devolverlo al finalizar el contrato, completamente pintado y en el buen estado en que lo recibe, tomando en cuenta el normal desgaste que el inmueble y los bienes en él hayan tenido durante la vigencia de este Contrato. Igualmente, LA COMODATARIA se compromete por su parte a realizar la limpieza de los espacios utilizados por ella con el objeto de mantener el inmueble aseado y en buen estado.
OCTAVA: La Comodante no será responsable por las pérdidas o daños que sufra la Comodataria por motivos de inundación, ya sea por lluvia, desbordamiento de quebradas o ríos, o por ruptura de algún tubo o conductor de aguas blancas, incendio, terremoto o temblor.
NOVENA: En caso de incumplimiento de las Partes de alguna de las cláusulas contenidas en el presente Contrato, el mismo quedará resuelto de pleno derecho.
DÉCIMA: Queda expresamente convenido entre LAS PARTES que, si en razón de trabajos de urbanismo que afectara con sus obras EL INMUEBLE o si EL INMUEBLE quedara afectado por decreto de expropiación emanado de cualquier ente gubernamental, este contrato quedará resuelto de pleno derecho sin que alguna de LAS PARTES pueda reclamar una indemnización.
DÉCIMA PRIMERA: LAS PARTES se deberán notificar mutuamente de cualquier comunicación o citación que efectuare cualquier entidad privada, entes u órganos gubernamentales, incluyendo administración del condominio, Hidrocapital, autoridades municipales o cualquier otro que pueda afectar el uso del INMUEBLE entregado en Comodato, con el fin de que LAS PARTES puedan atender a estas notificaciones o citaciones en su debida oportunidad.
DÉCIMA SEGUNDA: Todo lo no previsto en este contrato se regirá conforme a las disposiciones del Código Civil y de cualesquiera otras leyes de la República Bolivariana de Venezuela que sean aplicables.
DÉCIMA TERCERA: LAS PARTES eligen como domicilio especial, único y exclusivo de la ciudad de Caracas, para todos los efectos que pudieren derivarse del presente contrato, a la jurisdicción de cuyos tribunales declaran expresamente someterse.
DÉCIMA CUARTA: Este constituye el acuerdo único y completo entre LAS PARTES, respecto al comodato del inmueble del contrato
Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto. En Caracas a la fecha de su otorgamiento.
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