Documento Constitución
Hipoteca Primer Grado
Yo ___________ (identificarlo),
por medio del presente Documento declaro:
Que para garantizar al ciudadano ___________, (identificarlo) todas las
obligaciones que con él tuviere pendiente, en virtud del préstamo de la cantidad
de ___________ bolívares (Bs. ) que hoy recibo del
Pre-nombrado Sr. ___________, en
dinero efectivo y a mi entera y cabal satisfacción, constituyo a favor de mi
acreedor y hasta por la suma de ___________ bolívares (Bs. ) Hipoteca especial de Primer Grado hasta
por la cantidad de ___________ Bolívares (Bs. ) sobre el edificio denominado ___________
de mi única y exclusiva propiedad y el terreno sobre el cual está
construido, teniendo el edificio ___________ metros cuadrados ( mts2) de terreno y ___________
metros cuadrados de construcción y está ubicado en la Av. ___________
de la Urbanización jurisdicción
del Distrito ___________ , Estado ___________, cuyos linderos y medidas son
los siguientes: (copiarlos del Documento de Propiedad). El deslindado Inmueble
me pertenece, como se evidencia de Documento protocolizado en la Oficina
Subalterna de Registro ___________ bajo el No ___ folios ___
y ___, Tomo Protocolo ___ de fecha ___. Esta suma me ha sido prestada al interés mensual legal
del 1 por ciento (1 %) y debe ser entregada en el término de un año fijo y un
año prorrogable si es que a la terminación del año fijo yo estuviese solvente
en el pago de los intereses convenidos y los cuales debo pagar en forma mensual
en el domicilio de mi acreedor, el cual declaro conocer. El Inmueble que
hipoteco a mi acreedor Pre-nombrado en virtud de esta Escritura está libre de
todo gravamen y sólo pesa sobre el éste con que lo estoy gravando, nada debe
por Impuestos Nacionales ni Municipales, ni por ningún otro concepto. Esta
hipoteca cubre también los gastos eventuales de cobranzas judiciales o
extrajudiciales llegado el caso, inclusive honorarios de Abogados, los cuales
se conviene de una vez en que sea la cantidad de bolívares (Bs. ). La falta de pago dc dos
(2) meses seguidos de los intereses correspondientes a la obligación principal.
da derecho a mi acreedor a ejecutar esta hipoteca y en todo caso de ejecución,
se conviene en que el avalúo del edificio gravado y el terreno en donde esta
construido se hará con un solo perito designado por el ‘Tribunal, anunciándose
dicho remate por un solo cartel. Todos los gastos que ocasionare esta
Escritura, sus derivados y consecuencias hasta la definitiva cancelación de la
hipoteca. que en virtud de ella constituyo, serán de mi Única y exclusiva
cuenta. (Lugar y fecha). Firma.
