CIUDADANO JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DEL DISTRITO JUDICIAL DE PUEBLA.
GUSTAVO LOZANO VICENTE, promoviendo por mi propio
derecho, señalando como domicilio particular el ubicado en ______ _______ número ______, de la Colonia _______-
de esta Ciudad de Puebla, nombrando como Abogada Patrono en este juicio a la
Licenciada en Derecho __________________, con número de cédula
profesional ________, cuyo Titulo consta inscrito en el Libro quince,
correspondiente al Registro de Títulos del Honorable Tribunal Superior de
Justicia del Estado, bajo la partida ___________, a fojas ____ y ___ vuelta, por acuerdo del pleno de
fecha ______ de ____ del dos mil ____, señalando como domicilio particular y
para oír y recibir todo tipo de notificaciones, que conforme a derecho me
correspondan el ubicado en Calle __________ número ________________, de la
Colonia La Hacienda de esta Ciudad de Puebla, autorizando para que en mi nombre
y representación reciba notificaciones, copias certificadas, oficios, desahogue
audiencias y se imponga de autos a la pasante de Derecho Licenciada __________________,
con número de cédula profesional
______, y registro de titulo ante el Tribunal Superior de Justicia, tal y como
lo acredito con copia simple del escrito de fecha ______, mismo que acompaño al
presente escrito para los efectos legales a que haya lugar, ante Usted
con el debido respeto comparezco para exponer:
Q U E, por medio del presente escrito
y documentos originales que se anexan, así como, copias simples de los mismos,
vengo a promover en ejercicio de la acción real JUICIO DE USUCAPION, respecto
de una fracción del bien inmueble que se segrego del predio denominado “CERRITOS”, ubicado en _____________________, MANZANA _______________,
LOTE _______, DE LA COLONIA _________, DE ____________, PUEBLA, demanda que
enderezo en contra de las siguientes personas:
____________, de quien bajo protesta de decir verdad manifiesto desconocer su
domicilio, no obstante que realice las gestiones necesarias para su
localización tal y como lo acredito con diversos oficios, que presenté ante el
Instituto Federal Electoral, el Instituto de Catastro del Estado de Puebla, y
el Sistema Operador del Servicio de Agua y Alcantarillado del Municipio de
Puebla, y que describo en el apartado de pruebas de la presente demanda, motivo por el cual
solicito que por conducto de esta Autoridad se giren nuevamente atentos oficios
al INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, AL INSTITUTO DE CATASTRO EN EL ESTADO DE PUEBLA
Y AL SISTEMA OPERADOR DE LOS SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCANTARILLADO DEL
MUNICIPIO DE PUEBLA, con domicilios bien conocidos en esta Ciudad de Puebla, a
efecto de que rindan informe respecto al domicilio de la demandada, y en caso
de que no exista domicilio se le emplace por medio de edictos en términos de lo dispuesto por los
artículos __ y __ del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado de
Puebla.
Así mismo, y toda vez que tramite certificado de no
inscripción ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Estado
de Puebla, de donde se desprende que dicho bien inmueble no se encuentra
inscrito, enderezo la demanda en contra
de todas aquellas personas que se crean con derecho al predio, a quien o a
quienes se les emplazara por medio de la publicación de tres edictos que tenga
a bien designar su Señoría.
De los ________ ___________, con domicilio en ________________________,
de la Colonia ___________, de __________ de esta Ciudad de Puebla; ______________,
con domicilio en ______________, de la Colonia ______________, Puebla, y __________,
con domicilio en ___________, _____________________________ de esta Ciudad de
Puebla, como colindantes al Norte y al Oriente, respectivamente del predio
objeto de este juicio, mismos que solicito se les emplace en los domicilios que
he dejado debidamente señalados para el efecto de que manifiesten lo que a su
derecho e interés importe dentro del presente juicio.
Al Honorable Ayuntamiento del Municipio de Puebla,
en términos del artículo ___ del Código de Procedimientos Civiles vigente en el
Estado de Puebla, en virtud de que el inmueble materia del presente juicio
linda con vía publica, con domicilio en Avenida ____________________, de la Colonia
_________ de esta Ciudad de Puebla, para efectos de que se le emplace y
manifieste lo que a su derecho e interés importe, dentro del presente juicio.
Solicitando muy respetuosamente a su Señoría las
siguientes:
P R E S T A C I O N E S:
a) SE DECLARE JUDICIALMENTE EN
SENTENCIA FIRME A FAVOR DEL SUSCRITO _________________, QUE HE ADQUIRIDO A
TRAVES DE USUCAPION EL INMUEBLE QUE SE LOCALIZA EN: ________________, DE LA COLONIA ______________, DE ___________________,
PUEBLA, mismo que cuenta con las siguientes
medidas y colindancias:
AL NORTE: ____
METROS Y CONLINDA CON ________;
AL SUR: ___
METROS Y COLINDA CON _________.
AL ORIENTE: _______ METROS COLINDA CON _________
AL PONIENTE: _______ METROS, COLINDA CON ________
b) COMO CONSECUENCIA DEL PUNTO
ANTERIOR EN EL MOMENTO PROCESAL OPORTUNO SE GIRE ATENTO OFICIO AL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, CON LA
SENTENCIA EJECUTORIADA QUE SE DICTE DEL PRESENTE JUICIO DE USUCAPION, PARA SU
DEBIDA INSCRIPCION Y SIRVA DE TITULO DE PROPIEDAD AL SUSCRITO Y SURTA EFECTOS
ANTE TERCEROS.
Fundándome al efecto en la siguiente relación de
hechos y consideraciones de orden legal:
H E C H O S:
1.- Con fecha ___ de ___ de _______________,
el suscrito __________________, tome posesión del inmueble ubicado en ________________ DE LA COLONIA _____________________,
PUEBLA, por minuta de contrato de compraventa con reserva de dominio, que
celebre con _________________, en su carácter de Única y Universal Heredera y
Albacea Definitiva de la Sucesión Intesta mentaría a bienes de __________________,
tal y como lo demuestro con copia certificada de la minuta de contrato de
compraventa con reserva de dominio que celebramos ante el Licenciado _________________,
Notario Público Auxiliar, de la Notaria Número _______ de esta capital, y que
acompaño al presente escrito de demanda para que surta sus efectos legales
conducentes y que describo en el capitulo de pruebas de la presente demanda y
que me sirve como justo título.
2.- A partir del ____ de _____ de ____________,
he tenido la posesión material del inmueble ya descrito y desde entonces y
hasta la presente fecha me encuentro en posesión en forma ininterrumpida,
pública, pacifica, continua y de buena fe, realizando actos de dominio sobre el
inmueble, siempre comportándome con el ánimo de dueño, sin que persona alguna
me haya turbado de la posesión que ostento, realizando en todo momento pagos y
contribuciones como dueño del inmueble en cometo, teniendo más de diez años
manteniendo la posesión del inmueble.
3.- A fin de identificar plenamente
el inmueble materia del presente juicio, señalo que las medidas y colindancias
son las siguientes:
AL NORTE: ____ METROS Y COLINDA CON _____________;
AL SUR: ____ METROS Y COLINDA CON _____________.
AL ORIENTE: ______ METROS COLINDA CON ____________
AL PONIENTE: ______ METROS, COLINDA CON ___________
La superficie total del inmueble es de _____________
metros cuadrados.
4.-
Como ya lo señalé en los puntos anteriores de esta demanda, durante todo el
tiempo que he tenido la posesión del predio que adquirí por medio de minuta de
contrato de compraventa con reserva de dominio ante notario Público, con _________________,
he efectuado actos de dominio sobre el mismo, he tenido la posesión
ininterrumpida, pacifica, publica, continua, de buena fe y con al animo de
dueño y a mayor abundamiento como quedara debidamente demostrado en el capitulo
de pruebas de la presente demanda.
5.- Como se desprende de lo
anterior, al haber tenido en posesión material el inmueble ubicado en _____________________________, DE LA
COLONIA _____________, ________________________, PUEBLA, desde el pasado ____
de ___ de ______________, es decir por más de diez años, tiempo y condiciones
establecidos por la Ley, ha operador a favor del suscrito ___________________
la USUCAPIÓN, por lo anterior, me veo en la necesidad de acudir ante su Señoría
a promover el presente juicio, a fin de que previos los trámites
correspondientes, se dicte en su momento procesal oportuno la sentencia que me
acredite como legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente
descrito e identificado, con sus medidas y colindancias, y una vez que cause
ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito.
El que hace valer la usucapión debe probar que la posesión que
detenta es a nombre propio, y la existencia del justo título que genera su
posesión, lo acredito con las copias certificadas de la minuta de contrato de
compraventa con reserva de dominio, que celebré con _____________, ante la fe
del Licenciado _____________________, Notario Público Auxiliar de la Notaria
Pública Número ______ de esta Ciudad de Puebla, desde el pasado ____ de _____
de ___________.
Posesión pacifica, es la que se adquiere sin violencia, y que
detento desde hace más de diez años, como lo acreditaré en su momento procesal
oportuno.
Posesión continua, es la que no se ha interrumpido de alguno de
los modos enumerados en el artículo ____ del Código Civil en el Estado, en este
caso, tengo más de diez años poseyendo la construcción y predio
ininterrumpidamente.
Posesión pública, es la que se disfruta de manera que puede ser
conocida de quienes tengan interés en interrumpirla en el presente asunto, lo
son los colindantes ___________________, _________________, colindantes del
lado Norte y Oriente respectivamente, vecinos y quienes se crean con derecho.
Buena Fe, la adquiero mediante la posesión que se me otorgó desde
el ____ de ____ de ______, mediante la minuta de contrato de compraventa con
reserva de dominio, que celebré con ___________, tal y como lo acredito con
copias certificadas de dicho documento, y que describo en el capitulo de
pruebas.
Ánimo de Dueño, misma que acredito por la posesión que he detentado
desde el pasado ____ de ____ de _______, y que he tenido a nombre propio, de
forma pacifica, continua, pública, y de buena fe, a efecto de obtener el titulo
de propiedad correspondiente a este juicio.
D E R E C H O
I.- Es Usted competente Ciudadano
Juez, en términos de lo dispuesto por los artículos, __, __, ___, ___, ___, ___
y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en
el Estado de Puebla, en correlación con los artículos _ fracción _, _, _, _, _
fracción _, de la Ley Orgánica del Poder Judicial del Estado.
II.- Tengo personalidad en términos
de los artículos _, _, _, _, __, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___ y demás
relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles en el Estado.
III.- En cuanto al procedimiento
rigen los artículos ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___,
___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en
el Estado.
IV.- En cuanto al fondo rigen los
artículos ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___,
___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, ___, y demás relativos y
aplicables del Código Civil vigente en el Estado.
Con fundamento en lo dispuesto por los artículos ___,
___, ___, ___, ___, y demás relativos y
aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente en el Estado, ofrezco
de mi parte las siguientes:
P R U E B A S:
1.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en el Original
del CERTIFICADO DE NO INSCRIPCION, con
número de certificado ______, de fecha ___ de ____ del dos mil ___, expedido
por el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de esta Ciudad de
Puebla, donde consta que la fracción que se segrega del predio denominado “______”,
ubicado en ____________________________,
DE LA COLONIA VISTA _____________________, PUEBLA, mismo que no se
encuentra inscrito en dicho Registro. Prueba que relaciono con todos y cada uno
de los puntos de hechos de mi escrito de demanda y que ofrezco con la finalidad
de acreditar que he tenido durante más de diez años la posesión a nombre
propio, pacifica, continua, publica y de
buena fe, por lo que ha operado a favor del suscrito la usucapión, siendo procedente
que en el momento oportuno, se dicte sentencia definitiva que me acredite como
legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente descrito e
identificado, con sus medidas y colindancias y una vez que cause ejecutoria
dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito.
2.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en copia certificada
de la MINUTA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO de fecha ____ de
_____ de __________________, celebrado con la demandada _____________________
ante la fe del Licenciado ______________________, Notario Público Auxiliar de
la Notaría Pública número _______ de esta Ciudad de Puebla, prueba que se
ofrece con el fin de acreditar mi justo titulo, y mi legitimidad para promover
el presente juicio y mi derecho a que se dicte sentencia definitiva que me
acredite como legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente
descrito e identificado, con sus medidas y colindancias y una vez que cause
ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad
y del Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito. Misma que se
relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente demanda.
3.- LA DOCUMENTAL
PUBLICA.- Consistente
en el original de CONSTANCIA TESTIMONIAL DE POSESIÓN, expedida por el C. _______________________
Juez de Paz, de la Junta Auxiliar de ________________, Puebla, de fecha ____ de
____ del dos mil ____, a nombre del suscrito ________________, de donde se
desprende que el suscrito tengo en posesión por más de diez años la fracción
que se segregó del predio denominado “_______”, ubicado en _______________________, DE LA COLONIA _______________________, PUEBLA,
prueba que se ofrece con el fin de acreditar mi justo titulo, y mi
legitimidad para promover el presente juicio y mi derecho a que se dicte
sentencia definitiva que me acredite como legitimo propietario del inmueble que
ha quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas y colindancias y
una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad
al suscrito. Misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de
hechos de la presente demanda.
4.- LA DOCUMENTAL
PÚBLICA.-
Consistente en CROQUIS de la fracción que se segregó del predio “_______”,
ubicado en _______________________, DE
LA COLONIA _______________________, PUEBLA, expedido por el C. _______________________,
Juez de Paz, de la Junta Auxiliar de _____________, Puebla, de donde se
desprenden las medidas y colindancias, superficie, domicilio y ubicación,
prueba que se ofrece con el fin de acreditar mi justo titulo, y mi legitimidad
para promover el presente juicio y mi derecho a que se dicte sentencia
definitiva que me acredite como legitimo propietario del inmueble que ha
quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas y colindancias y
una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad
al suscrito. Misma que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de
hechos de la presente demanda.
5.- LA DOCUMENTAL
PRIVADA.- Consistente
en CROQUIS DE INMUEBLE, expedido por el Arquitecto __________________________,
de fecha ____ de ___ del dos mil _____, a nombre del suscrito ___________,
respecto de la fracción que se segregó del predio denominado “_______”, ubicado
en _______________________, DE LA
COLONIA _______________________, PUEBLA, de donde se desprende,
macrolocalización, ubicación, medidas y colindancias y superficie, prueba que se ofrece con el fin de acreditar
mi justo titulo, y mi legitimidad para promover el presente juicio y mi derecho
a que se dicte sentencia definitiva que me acredite como legitimo propietario
del inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas
y colindancias y una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de
Propiedad al suscrito. Misma que se relaciona con todos y cada uno de los
puntos de hechos de la presente demanda.
6.- LA DOCUMENTAL
PUBLICA.-
Consistente en CONSTANCIA DE INEXISTENCIA DE PLANO respecto de la fracción que
se segregó del predio denominado “_______”, ubicado en _______________________, DE LA COLONIA _______________________, PUEBLA,
expedido por el Instituto de Catastro del Estado de Puebla, a través del
Arquitecto _________________________________ Director General, con número de
oficio __-___.- ____/____, folio ____/____, de fecha _____ de ___ del dos
mil ____, de donde se desprende que dicha entidad no encontró registro del
predio de referencia, prueba que se ofrece con el fin de acreditar mi justo
titulo, y mi legitimidad para promover el presente juicio y mi derecho a que se
dicte sentencia definitiva que me acredite como legitimo propietario del
inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas y
colindancias y una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de
Propiedad al suscrito. Misma que se relaciona con todos y cada uno de los
puntos de hechos de la presente demanda.
7.- LA DOCUMENTAL
PUBLICA.- Consistente
en tres oficios originales expedidos por el Sistema Operador de los Servicios
de Agua y Alcantarillado del Municipio de Puebla, de fecha ____ de ____ del dos
mil ____, con número de oficio _._._. _____.____/__; por el Instituto de
Catastro del Estado de Puebla, de fecha _____ de _____ del dos mil _____, con
número de oficio __-___.- ____/____, folio ____/____, y por el Instituto
Federal Electoral, de fecha _____ de ____ del dos mil ____, oficio número ____/____/____,
prueba que se ofrece con el fin de acreditar que el suscrito realice las
gestiones necesarias a fin de localizar el domicilio de la demandada _____________________,
sin que fuera posible que se me proporcionara dicho domicilio, para tal efecto
solicito se giren atentos oficios a dichas dependencias a fin de que informen
la existencia del domicilio de la demandada, y en la oportunidad debida
emplazarla por medio de edictos que autorice esta Honorable Autoridad, prueba
que se relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente
demanda.
8.- LA DOCUMENTAL
PUBLICA.- Consistente
en el Original de la solicitud de Servicio al Sistema Operador de los Servicios
de Agua Potable y Alcantarillado del Municipio de Puebla, con número de folio _____,
con número de cuenta ______, a nombre del suscrito __________, de fecha ____ de
____ de _______________, respecto del predio ubicado en _________________________________________
PUEBLA, actualmente ________________________________________________,
DE LA COLONIA __________________________, PUEBLA, de donde se desprende que
el suscrito tengo en posesión el bien inmueble materia del presente juicio
desde hace ya más de diez años, a nombre propio, de forma pacifica, continua,
publica, de buena fe y con el ánimo de dueño. Prueba que relaciono con todos y
cada uno de los puntos de hechos de mi escrito de demanda y que ofrezco con la
finalidad de acreditar que desde la celebración de la minuta de contrato de
compraventa con reserva de dominio que celebré con _______________________, he
tenido la posesión durante más de diez años a nombre propio, pacifica, continua, publica y de buena fe,
por lo que ha operado a favor del suscrito la usucapión, siendo procedente que
en el momento oportuno, se dicte sentencia definitiva que me acredite como
legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente descrito e
identificado, con sus medidas y colindancias y una vez que cause ejecutoria
dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito.
9.- LA DOCUMENTAL PRIVADA.- Consistente en un recibo de
dinero, bueno por la cantidad de _________________ PESOS CERO CENTAVOS MONEDA
NACIONAL, a nombre del suscrito, por concepto de pago total de Cooperación
Pro-agua, de fecha _____ de ____ del _____________,
con número de recibo ______, sellado por COMITÉ PRO.AGUA POTABLE, VISTA DEL
VALLE, prueba que se ofrece con el fin de acreditar que he tenido la posesión
del bien inmueble materia del presente juicio, por más de diez años, a nombre propio,
de forma pacifica, publica, continua, ininterrumpida y a titulo de dueño,
tiempo establecido por la ley, por lo que ha operado a favor del suscrito la
usucapión, siendo procedente que en el momento oportuno, se dicte sentencia
definitiva que me acredite como legitimo propietario del inmueble que ha
quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas y colindancias y
una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en el Registro
Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad
al suscrito.
10.- LA DOCUMENTAL PUBLICA.- Consistente en una copia
simple del recibo de pago, hechos ante la Tesorería Municipal del Honorable
Ayuntamiento del Municipio de Puebla, con número de folio ______, respecto de
la cuenta predial número _________ __, del impuesto predial mil novecientos
noventa y cinco y mil novecientos noventa y seis, por la cantidad de ___________
PESOS ____________ CENTAVOS MONEDA NACIONAL, por concepto de pago predial, del
inmueble denominado “______”, a nombre
de su propietario en ese entonces __________________, de la Colonia _______________
de esta Ciudad de Puebla. Prueba que se ofrece con el fin de acreditar que el
suscrito al celebrar minuta de contrato de compraventa con reserva de dominio
respecto de la fracción que se segregó del predio denominado “_____________________, DE LA COLONIA _______________________________,
PUEBLA, he venido cumpliendo con mis obligaciones y derechos generados
pagando dichos recibos en conjunción con todos y cada uno de los colindantes
del referido predio de acuerdo a la posesión que he detentado a nombre propio,
con lo que demuestro que he tenido la posesión de forma pacifica continua y
publica desde hace más de diez años. Prueba que se relaciona con todos y cada
uno de los puntos de hechos del presente escrito de demanda.
11.- LA TESTIMONIAL.- Misma que estará a cargo de los
Señores ______________________, con domicilio en ______________________________,
de la Colonia ______________________, Puebla, Pue., y __________________, con
domicilio en ___________________, de la Colonia ____________, C.P. _____,
Puebla, Pue., los cuales presentare el día y hora que se fije para el DESAHOGO
DE LA AUDIENCIA DE RECEPCION DE PRUEBAS, ALEGATOS Y CITACION PARA SENTENCIA; y
los cuales declararán de viva voz, sobre los hechos que saben y les constan y
que tienen relación con el presente juicio. Prueba que relaciono con todos y
cada uno de los puntos de hechos del presente escrito de demanda y que ofrezco
con la finalidad de acreditar el tiempo que el suscrito _____________________,
tengo en posesión el bien inmueble materia del presente juicio, la forma y
calidad en que poseo, las medidas y colindancias y superficie del mencionado
inmueble que adquirí mediante minuta de contrato de compraventa con reserva de
dominio que celebré con la ahora demandada ___________________, ante la fe del
Notario Publico Auxiliar licenciado _______________ de la Notaria ____ de esta
Ciudad de Puebla.
12.- LA DOCUMENTAL PUBLICA DE
ACTUACIONES.- Consistente
en todas y cada una de las actuaciones que se practiquen y se sigan practicando
dentro del presente juicio y en lo que favorezcan al suscrito. Prueba que se
ofrece con el fin de acreditar mi legitimación activa para promover el presente
juicio de usucapión, la procedencia y como consecuencia de ello demostrar que
tengo en posesión el bien inmueble materia del presente juicio desde hace más
de diez años, a nombre propio, de forma continua, pacifica y pública debido al
justo titulo que se me otorgó desde el pasado ___ de ___ de _______________,
mediante la minuta de contrato de compraventa con reserva de dominio que
celebré con __________________, ante la Fe del Notario Público Auxiliar
Licenciado ______________, de la Notaria _____ de esta Ciudad de Puebla, con lo
que acredito que tengo más de diez años en posesión, tiempo establecido por la
ley, por lo que ha operado a favor del suscrito la usucapión, siendo procedente
que en el momento oportuno, se dicte sentencia definitiva que me acredite como
legitimo propietario del inmueble que ha quedado plenamente descrito e
identificado, con sus medidas y colindancias y una vez que cause ejecutoria
dicha sentencia, se inscriba en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio, para que sirva de Titulo de Propiedad al suscrito. Prueba que se
relaciona con todos y cada uno de los puntos de hechos de la presente demanda.
13.- LA PRESUNCIONAL LEGAL Y
HUMANA.- Consistente
en las deducciones lógico-jurídicas que haga su Señoría partiendo de los hechos
conocidos para saber la verdad de los hechos desconocidos y en el caso que nos
ocupa de los hechos manifestados en el cuerpo de la presente demanda de
usucapión, muy en particular demostrar el hecho de que el suscrito tengo en
posesión el bien inmueble materia del presente juicio desde hace más de diez
años, a nombre propio, de forma pública, pacifica y continua, por lo que ha
operado a favor del suscrito la usucapión, siendo procedente que en el momento
oportuno, se dicte sentencia definitiva que me acredite como legitimo propietario
del inmueble que ha quedado plenamente descrito e identificado, con sus medidas
y colindancias y una vez que cause ejecutoria dicha sentencia, se inscriba en
el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para que sirva de Titulo de
Propiedad al suscrito. Prueba que se relaciona con todos y cada uno de los
puntos de hechos de la presente demanda.
Con todo lo manifestado dentro del presente escrito
y con el material probatorio aportado, se puede determinar que:
El suscrito ___________, he poseído a nombre
propio, el inmueble materia del presente juicio en mi calidad de dueño,
desde hace ya más de diez años; que he tenido la posesión pacifica,
puesto que la misma se me entregó desde el pasado ____ de ____ de _____, por
parte de la ahora demandada ________________; que he tenido la posesión
continua, en virtud de que desde el ___ de __ _______________, hasta la
presente fecha he tenido la posesión de forma ininterrumpida; y por último he
tenido la posesión pública, ya que he disfrutado el bien inmueble
materia del presente juicio, ante los vecinos, colindantes y personas quienes
pudieran tener interés en interrumpirla, por lo que ha transcurrido en exceso
el término que la ley requiere para usucapir a mi favor el inmueble materia del
presente juicio.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted
Ciudadano Juez, atentamente pido:
PRIMERO.- Tenerme por presentado con la
presente demanda y documentos que acompaño, promoviendo JUICIO DE USUCAPION en
contra de _________________, y de quienes se crean con derecho, respecto del
inmueble mencionado en el cuerpo de la presente demanda.
SEGUNDO.- Admitida la demanda
en la vía y forma propuesta, fije su competencia y declare la personalidad,
legitimidad e interés jurídico del promovente y
en su momento procesal oportuno emplazar a
Juicio a mi demandada y a los colindantes del inmueble a efecto de normar el
procedimiento.
TERCERO.- En la etapa
oportuna, autorizar la publicación de los edictos correspondientes, para que
comparezcan a juicio aquellas personas que se crean con derechos.
CUARTO.- Solicito se
giren oficios al INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, AL SISTEMA OPERADOR DE LOS
SERVICIOS DE AGUA POTABLE Y ALCATARILLADO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA, Y AL INSTITUTO
DE CATASTRO DEL ESTADO DE PUEBLA, con domicilios bien conocidos en esta Ciudad
de Puebla, a efecto de que rindan informe respecto al domicilio de la demandada
del inmueble materia del presente juicio.
QUINTO.- Tenerme nombrando como Abogada
Patrono en este juicio a la Licenciada en Derecho que ha quedado señalada en el
proemio de este escrito, así como tener por señalado domicilio para oír y
recibir todo tipo de notificaciones que conforme a derecho me correspondan, y
tener por autorizada a la letrada mencionada, por estar autorizada por el Tribunal
Superior de Justicia en el Estado, a fin de que intervenga dentro del presente
juicio, desahogue audiencias, reciba copias certificadas, oficios y
notificaciones que conforme a derecho correspondan.
SEXTO.- Tener por ofrecidas y admitidas
las pruebas que ofrezco dentro del presente escrito, teniendo por desahogadas
las que por su propia naturaleza así lo requieran y señalar día y hora para la
audiencia de recepción de pruebas, alegatos y citación para sentencia.
SÉPTIMO.- Seguido el procedimiento en
todas sus etapas procesales, dictar sentencia declarando que ha operado a favor
del suscrito LA USUCAPIÓN del inmueble materia del presente juicio y una vez
que cause ejecutoria se gire atento oficio con copia de la sentencia al
Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Judicial de
Puebla, para que se inscriba y sirva de titulo de propiedad al suscrito __________________________.
“PROTESTO MIS RESPETOS”.
H. PUEBLA DE Z., __________ DE __________
DE DOS MIL ______.
___________________________
_____________ ____________ __________
ACEPTO EL CARGO.
___________________________________________
LIC. ____________________________.
Abogada Patrono.
