MODELO DE COMUNICACIÓN
DEL ARRENDADOR AL INQUILINO SOBRE INCREMENTO DE RENTA POR OBRAS DE
MEJORA
En…………., a ……….
de ………………… de ……
D/Dª. …………………
(Datos del destinatario)
C/ …………………
CP……. Ciudad………..
Contrato de
arrendamiento: contrato de arrendamiento de vivienda sita en ……………………
de fecha ………………… suscrito entre D/Dª. …………………
como parte arrendadora y D/Dª. ………………………… como
parte arrendataria.
Estimado/a Sr/a. …………
En
mi condición de parte arrendadora en el contrato de arrendamiento de
referencia me dirijo a usted para comunicarle que, tal y como me
permite el artículo 19.1 de la vigente 29/1994 de Arrendamientos
Urbanos, habiéndo transcurrido más de cinco años de contrato
(serán tres si el contrato es posterior al seis de junio de 2013) y
habiéndose realizado recientemente obras de mejora en la vivienda
arrendada que concluyeron en fecha ....... de .................... de
........, la renta anual va a ser incrementada desde la actual de
............ euros hasta la nueva de .............. euros. El
incremento de la renta está justificado en la aplicación al capital
invertido (......... euros) en las obras realizadas (descontadas las
posibles subvenciones públicas que esta parte hubiera podido
recibir) del interés legal del dinero a la fecha de finalización de
las mismas (...%) incrementado en tres puntos, lo que hace un total
de un porcentaje a aplicar del ......%.
Dicho
incremento, que no supera el límite máximo legalmente establecido
del 20%, se dividirá en doce mensualidades, el primero de los cuales
se aplicará en el recibo de la mensualidad del mes inmediatamente
siguiente al de esta comunicación, ascendiendo el incremento mensual
a un total de ........ euros.
Para
su interés le adjunto copia de la factura de las obras realizadas y
cuyo importe ha servido de base para calcular el incremento de renta
señalado, en la forma que indica el mencionado artículo 19.1 LAU.
Sin más, quedo a su
disposición para cuanto necesite.
Un cordial saludo.
D..............................
