(Documento de compraventa privado sobre una bien inmueble que no poseía toda su documentación, solo titulo de bienhechurías autenticado y ficha catastral. Aún así, el comprador decidió realizar la compra)
Yo, XXXXXXXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad N° V- XXXXXXXXXXXXXX, y domiciliada en la ciudad de --, en la Jurisdicción de la Parroquia -- -- del Municipio Autónomo -- del Estado --, a través del presente documento PRIVADO DE COMPRAVENTA, declaro: DOY EN VENTA PURA Y SIMPLE, PERFECTA E IRREVOCABLE a la ciudadana XXXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad Nº V-XXXXXXXXX, de profesión Lcda. en Educación, con número telefónico y whatsapp N° +58 XXXXXXXXXXXXXX y correo electrónico XXXXXXXXXXXXXX@gmail.com, y de este mismo domicilio; una CASA destinada a vivienda principal, de mi única y exclusiva propiedad, ubicada en el Barrio --, calle -- de -- con Avenida --, distinguida con el número 000-0, construida sobre un UN (1) TERRENO, que se dice ser ejido, el cual me pertenece por venir poseyéndolo de manera pública, pacífica, de forma continua e ininterrumpida, con ánimos de verdadera dueña y a la vista de todos desde el año ---, el mismo cuenta con una superficie aproximada de -- METROS CUADRADOS CON DOS DECIMETROS CUADRADOS (-,2 Mts.2) y sus linderos son los siguientes: NORTE: Linda con terreno que es o fue de XXXXXXXXX, SUR: Linda con propiedad que es o fue de XXXXXXXXX; ESTE: Linda con propiedad que es o fue de --, y OESTE: Linda con la Av. -- del Barrio XXXXXXXXX. La CASA sobre el terreno ya identificado, fue construida a mis expensas y con dinero de mi propio peculio, y está constituida por: Un (1) Porche, Sala-Comedor, una (1) Cocina, dos (2) Habitaciones, una (1) Sala de Baño, un (1) Estacionamiento, edificada con paredes de bloques, pisos de cemento, techo de platabanda y zinc, con sus respectivas puertas y ventanas, según consta en Documento de Bienhechuría debidamente autenticado por ante la Notaria -- del Municipio -- del Estado --, Planilla Única Bancaria (PUB) N°. 0000000000, de fecha 04 de abril de 2012, quedando anotado bajo el Nro. 00, Tomo 00, de los libros de autenticaciones llevados por esa notaría. El precio de esta venta, se fundamenta
en el Principio de la Libre Autonomía de la Voluntad de las Partes para Contratar y con base a la Derogatoria de la Ley de Ilícitos Cambiarios y del Artículo 138 del Decreto Ley del Banco Central de Venezuela, publicada en Gaceta Oficial No.41.452 del 02 de agosto de 2018, es por la cantidad de -- MIL -- DOLARES AMERICANOS (USD ----00,00), que fueron pagados en su totalidad por LA COMPRADORA, la ciudadana XXXXXXXXX, a LA VENDEDORA, la ciudadana XXXXXXXXX, en efectivo, con la entrega de Quince (15) billetes en denominaciones de Cien Dólares Américanos (USD 100,00) cada billete. Y Yo, XXXXXXXXX, antes identificada, DECLARO haberlos recibido a mi entera y total satisfacción, y con la firma del presente documento PRIVADO de COMPRAVENTA, declaro: que transfiero a XXXXXXXXX, plenamente el Uso, Goce, Disfrute, Disposición, Propiedad y Legítimo Dominio y Posesión del Terreno y del Inmueble sobre éste construido, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y adherencias, obligándome al saneamiento conforme a la ley. El inmueble objeto de esta negociación nada adeuda por concepto de hipotecas, ni por impuestos nacionales, estatales y municipales, ni por servicios públicos y privados, y está libre de todo gravamen, y Yo, XXXXXXXXX, antes identificada, DECLARO: que acepto la Venta del Inmueble, que se me hace en virtud de este Documento PRIVADO de COMPRAVENTA en los términos antes expuestos. Firman en este acto como testigos, los ciudadanos: XXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad personal N° V- XXXXXXXXX, de profesión --, con número telefónico y whatsapp N° +58 XXXXXXXXX, y correo electrónico XXXXXXXXX@gmail.com, y XXXXXXXXX, de nacionalidad venezolana, mayor de edad, civilmente hábil, de estado civil soltera, titular de la cédula de identidad personal N° V- XXXXXXXXX, de profesión --, con número telefónico y whatsapp N° +58 XXXXXXXXX, y correo electrónico XXXXXXXXX @gmail.com, ambas de la misma jurisdicción; para que reconozcan este instrumento el cual tiene plena y suficiente eficacia probatoria ante las autoridades competentes para su debido reconocimiento, con base al artículo 1.363 del Código Civil Venezolano, igualmente se establece como domicilio especial a la Ciudad de Maracaibo, a la jurisdicción de cuyos Tribunales se
someten las partes. Este documento ha sido redactado por el Abogado: XXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, con cédula de identidad personal N° V-. XXXXXXXXX, InpreAbogado N°. XXXXXXXXX, con número de teléfono celular y whatsapp N° +58 XXXXXXXXX y correo electrónico XXXXXXXXX@outlook.com. Una vez Leído, Aprobado y Aceptado este documento, lo firmamos de nuestro puño y letra y estampamos las respectivas huellas dactilares, todo en señal de la voluntad de las partes y de su autenticidad. En la ciudad de --, Jurisdicción de la Parroquia -- --, Municipio Autónomo -- del Estado --, República Bolivariana de Venezuela, a los -- (--) días del mes de -- del año 2.--.-
Conforme firmamos,
XXXXXXXXX
(La Vendedora)
XXXXXXXXX
(La Compradora)
XXXXXXXXX
(Testigo)
XXXXXXXXX
(Testigo)
