Entre, ___ , venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V-___ y ___ venezolana, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad V-___ y de este domicilio, quien a lo sucesivo se denominarán LOS OFERENTES por una parte, y por la otra la ciudadana ___, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad V-___ y de este domicilio y ___ venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad V-7___ quien a estos mismos efectos se denominarán LAS OPTANTES, se ha convenido en celebrar un CONTRATO DE OPCION DE COMPRA-VENTA que se regirá por las cláusulas que se estipulan a continuación: PRIMERA: LOS OFERENTES son propietarios de un (01) inmueble constituido por la parcela de terreno N° ___ Urbanización ___, sector uno, y la casa quinta construida sobre ella, la cual consta de ___ (___ mts2) aproximadamente, según el plano general de la urbanización, tal como consta en los cuadernos de la Oficina Subalterna de Registro del Primer Circuito del Municipio ___, de fecha ___, inserto los N° -- al --, bajo los N°--- al --, folios -- al --, está ubicada en el Municipio -- del estado --, y tiene una superficie aproximada de ___ (___ mts2), y sus linderos son los siguientes: NORTE: Parcela 25; SUR: Parcela 23; ESTE: Parcela 10; OESTE: Avenida Principal. El cual les pertenece según consta de documento debidamente registrado por ante la oficina del Registro Público del Municipio ___ del Estado ___, en fecha ___, inserto bajo el Nº ___, Asiento Registral 1, del inmueble matriculado con el N°___. se destaca que el presente inmueble y bajo buena fe se reconoce que, el inmueble objeto de esta operación se encuentra libre de deudas, gravámenes, servidumbres o contribuciones de cualquier naturaleza. SEGUNDA: LAS OPTANTES se comprometen en este acto a adquirir el inmueble antes identificado en la cláusula primera de este contrato en las condiciones en que se encuentra, bajo los estrictos términos de este documento y por la cantidad total de ___ MIL DÓLARES AMERICANOS CON 00/100 (USD ___.000,00), de los cuales LAS OPTANTES cancelarán en una primera parte y a la fecha de presentación de este contrato la cantidad de ___ MIL DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (USD ___.000,00), a LOS OFERENTES, en el entendido que el resto del dinero, a saber, ___ MIL DOLARES AMERICANOS CON 00/100 (USD ___.000,00), los cuales cancelarán dentro del plazo previsto en este documento preliminar respectivo de venta, en dinero efectivo y de curso legal, es decir, que LAS OPTANTES cancelarán a la fecha de presentación de este documento una primera parte y el resto en un plazo no mayor a un (1) mes. TERCERA: La celebración del contrato definitivo de venta está sujeto a que LAS OPTANTES cancele efectivamente el precio pactado en su totalidad, CUARTA: La vigencia del presente contrato preliminar es de seis (6) meses, contados a partir de la firma del presente documento pudiendo ser prorrogado por periodos de igual duración si existieren motivos que a juicio de LOS OFERENTES justificaren dicha prorroga. QUINTA: Si dentro del término improrrogable no se protocolizare el documento respectivo. Se considerará que LAS OPTANTES ha desistido de la negociación y LOS OFERENTES quedara totalmente liberada de la obligación de venderle. SEXTA: Este contrato preliminar se realiza exclusivamente en consideración de la persona de LAS OPTANTES, no pudiendo bajo ningún concepto traspasar los derechos que pudieran derivarse del presente contrato, total ni parcialmente. SÉPTIMA: Para todos los efectos y consecuencias derivadas del presente contrato preliminar, se elige como domicilio especial a la ciudad de ___ del Estado ___ a cuyos Tribunales declaran someterse. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en el Municipio ___ del Estado --- obo a los ___ (___) días del mes de ___ del año 202-
LOS OFERENTES LAS OPTANTES
