Modelo Contrato Trabajo Tiempo Indeterminado

CONTRARO DE  TRABAJO A TIEMPO INDETERMINADO



Entre ______________ C.A.,  inscrita en el Registro Mercantil _____________
De la Circunscripción Judicial del Estado  ___________ en fecha _________ de _________________de_________bajo el No.________,tomo __________,representada en este acto por su ____________el ciudadano (a) ______________, de nacionalidad ________________, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de _______________ y titular de Cédula de Identidad No. ___________, quien a los efectos de este documento se denominara “EL PATRONO”, por su parte, y el ciudadano (a)_________________ de nacionalidad ____________, mayor de edad, domiciliado en la ciudad de ______________ y titular de la cédula de Identidad No. ____________, quien en lo sucesivo se denominara “EL CONTRATADO”, por la otra, se ha convenido en celebrar un (01) contrato de trabajo a tiempo indeterminado que se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: “EL CONTRATADO”  se compromete a prestar sus servicios a “EL PATRONO” desempeñando el cargo de ______________, teniendo entre sus principales funciones __________________, _________________________,
relacionadas directamente con su cargo.
SEGUNDA: “EL CONTRATADO” prestará sus servicios a “EL PATRONO” desde la fecha de firma del contrato.
TERCERA: “EL CONTRATADO”  se compromete a cumplir y respetar fielmente las normas y procedimientos de la empresa para la cual presta el servicios, al buen cuido y manejo de los equipos que le sean asignados  y a tratar con absoluta discreción la información que manejara en el desempeño de sus funciones.
CUARTA: Como contraprestación  al servicios prestado por “EL CONTRATADO”, “EL PATRONO” se compromete a pagar la cantidad de_____________________
(Bs.........) mensuales.
El pago de la remuneración, y demás derechos, beneficios o indemnizaciones aplicables,

se harán conforme a la modalidad más conveniente y establecida por “EL PATRONO”, que “EL CONTRATADO” conoce y acepta expresamente.
QUINTA: Queda convenido, que en caso de fijación y/o  aumento de Salarios Decretados por el Ejecutivo Nacional, “EL PATRONO” lo homologará solamente hasta la concurrencia que resulte establecida por la diferencia, siempre y cuando sea aplicable a la naturaleza de los Contratos de Trabajos a Tiempo indeterminado.
SEXTA: La  terminación del presente Contrato de Trabajo por incumplimiento de cualquiera de las partes en forma injustificada, obliga únicamente a lo establecido en la  Ley vigente aplicable sobre la materia.
SÉPTIMA: Es convenio expreso entre las partes, someter y agotar cualquier situación de conflicto de intereses, a los  trámites y procedimientos administrativos aplicables a la materia.
OCTAVA: Todo lo no previsto en el presente contrato se regirá de acuerdo con lo estipulado en la Ley Orgánica del  Trabajo vigente. Para los efectos de este contrato se elige como domicilio a la ciudad de _________, a la jurisdicción de cuyos tribunales las partes declaran expresamente someterse.
En ___________, a los ___________(____) día del mes de _______ de ____.




“EL PATRONO”, “EL CONTRATADO”
____________ ______________

Modelo Liberación Hipoteca

 Liberación Hipoteca

Yo, --, Venezolano, mayor de edad,  titular de la cédula de identidad nº. --. y de este domicilio, por el presente documento formalmente declaro: consta de documento protocolizado en la oficina subalterna de Registro Publico, del Municipio --, del Estado -- anotado bajo el nº-:21; folios 125 al 129 del Protocolo Primero, tomo primero, primer  trimestre del año --; que  di en venta pura y simple al Menor  --, representado por su legitimo padre --, todo los derechos de propiedad, dominio y posesión que me pertenecían en plena propiedad sobre un inmueble ( casa ) construido sobre un lote de Terrenos de Propiedad Municipal, Ubicados en --, cuyos linderos y demás determinaciones se encuentran descritos en el mencionado documento; siendo el precio acordado a dicha venta  la Cantidad de -- DE BOLÍVARES (Bs--.000,oo) , de lo cual el comprador quedo adeudando y pendiente por pagar  la Cantidad de -- BOLÍVARES (Bs. --,oo), cuya suma fue garantizada con hipoteca legal y de primer grado sobre el inmueble dado en venta para ser cancelados por el Comprador en un plazo de Dos (2) meses contados a partir del Registro del Respectivo Documento.- Ahora bien, en consideración a que el referido ciudadano -- en representación del menor comprador me ha cancelado la totalidad del saldo restante de la deuda contraída, es decir, la cantidad de -IL BOLIVARES (Bs.- --.000,oo) en  el plazo y en la forma convenida; y nada queda a debérseme por concepto alguno relacionado con la mencionada venta ; es por lo que formalmente declaro: extinguida la obligación y cancelada la deuda y por ello la Hipoteca Legal que pesaba sobre el Inmueble descrito en el  encabezamiento  de  este escrito liberador de hipoteca, en consecuencia, ruego al ciudadano registrador subalterno del Municipio --, del Estado --, tomar nota de la presente manifestación y se sirva estampar la respectiva nota marginal de cancelación, liberando al Inmueble de todo gravamen que pese sobre el mismo.- .En san Fernando de Apure, a los 04 días del mes de Abril de --.

Modelo Liquidación y Venta de Terreno


Liquidación y Venta de Terreno

Nosotros, -- y --, venezolanos mayores de edad, titulares de la Cédulas de Identidad números: - -, respectivamente, ambos del mismo domicilio,por medio del presente documento formalmente declaramos lo siguiente: Somos propietarios  de un lote de terreno constante de Doscientas Hectáreas (200 HAS), las cuales se encuentran ubicadas  en una extensión de terreno del Fundo “ - -“ ubicado en el Municipio --, cuyos linderos son los siguientes: NORTE: Terrenos propiedad del ciudadano -;  SUR: -; ESTE:   Terrenos que son del ciudadano -  y  OESTE: Terrenos del Fundo - propiedad de -; el cual nos pertenece según consta en documento que se encuentra debidamente protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro Público del Municipio - bajo el número tres ( 3)  y a los folios del vuelto - al -  frente del Protocolo Primero, Tomo Segundo, de fecha tres de Noviembre de Mil Novecientos Noventa y Nueve. Dicho lote de terreno lo venimos poseyendo en comunidad con una cuota de cincuenta por ciento ( 50%) cada uno, por lo que nos corresponde un total de Cien Hectáreas (100 Has ) para cada comunero o copropietario; y por lo tanto, hemos decidido realizar la liquidación y partición de la comunidad  de conformidad a lo pautado en el articulo 788 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con los  artículos  765 y 768 del Código Civil, la cual se regirá en los siguientes términos: PRIMERO: El comunero -  vende a  - un lote de Noventa Hectáreas ( 90 Has), cuyos linderos son los siguientes: NORTE: terrenos -; SUR: -;  ESTE: Terrenos de - Y OESTE: Terrenos  pertenecientes al -, propiedad de -, por un monto de -- BOLÍVARES ( Bs. --.000 )  los cuales declaro  recibir en este acto a mi entera y cabal satisfacción, el lote de terreno objeto de la presente venta me pertenece ya que forma parte de una extensión de Cien Hectáreas ( 100 Has), las cuales se encuentran debidamente identificadas ut supra. SEGUNDO:  Las Diez Hectáreas ( 10 Has )   restantes pertenecientes  a -- quedan alinderadas de la manera siguiente: NORTE: Terrenos que son de  -; SUR: Terrenos pertenecientes al ciudadano  -; y OESTE: - perteneciente al ciudadano -S. Ambos acuerdan dar por terminado la comunidad que existía sobre el bien entes descrito y alinderado  y que cada una de las partes  se respetaran recíprocamente los lotes de terreno  antes demarcado y se obligan  al saneamiento de ley. Y yo, - acepto la venta que se me hace en los términos antes señalados  y  conjuntamente con -  damos por liquidados y disuelta la comunidad existente  en relación al predio rústico antes identificado. Así lo manifestamos en la ciudad de --, a la fecha de su presentaciòn.



LOS OTORGANTES.

Modelo Oferta Real de Depósito


OFERTA REAL DE DEPOSITO


CIUDADANO:
JUEZ DEL MUNICIPIO -  DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO -.
SU DESPACHO.-




Nosotros: - Y -, Venezolanos, mayores de edad, Titulares de la Cédulas de Identidad Nros. - y -, respectivamente y con domicilios procesales en --, asistido en este acto por el Abogado en ejercicio --,  inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº--, y de este domicilio, ante esta Autoridad ocurro para exponer y solicitar:
Es el caso que los antes nombrados  solicitamos en préstamo  en el mes de Septiembre del año -, de manos del ciudadano -,  la cantidad de -- DE BOLÍVARES ( Bs--.000,oo) en efectivo , quien  desde luego  es una persona muy conocida y de confianza de nosotros y por su puesto el mismo accedió a nuestro requerimiento y en efecto sin mas dilaciones procedió  a entregarnos dicha suma de dinero la cual recibimos a nuestra entera y cabal conformidad, este desde luego nos quiso imponer un interés  de usura no permitido por la Ley lo cual  desde luego no aceptamos  pero sin embargo  procedimos aceptarle y firmarle como garantía  y para dejar constancia  del préstamo personal, un instrumento cambiario ( Letra de Cambio) de fecha cierta 20 de Septiembre del año  --, suscrita en esta Ciudad de S-- con fecha de vencimiento a la vista,  siendo el librado beneficiado  el Ciudadano --, y el monto de dicha letra la Cantidad de -- DE BOLÍVARES (Bs. --.000,oo).
Durante todo este tiempo  le hemos realizados algunos pagos  de abonos a capital y de intereses que luego de cancelados estos  el mencionado prestamista se negó  a expedirnos constancia o recibos de cancelación  por tales conceptos; no obstante  hicimos todo el esfuerzo posible  y logramos  conseguir  y reunir el monto total del préstamo adeudado ya que anteriormente habíamos sido requeridos para el cobro por parte de la Abogada --, en representación de su cliente --, según comunicación de fecha 22 de Febrero del año --, que acompaño marcada con la letra “ A”; con la salvedad que la deuda reclamada  no es la cantidad de -- (Bs  --.000,oo), sino que por el contrario, por tratarse de un instrumento cambiario como lo es la Letra de Cambio, el interés a cobrar es del 5% anual tal como lo dispone el Articulo 456 del Código de Comercio en su Ordinal 2º,  la deuda real y verdadera resultante de una operación matemática  de fraccionar ese interés del 5 % entre los 12 meses del año  y a su vez multiplicarlo por siete meses  tomando en cuenta  el corriente mes , el interés prorrateado  a aplicársele al monto adeudado  es de 2.91, lo que genera un interés  de la letra  durante siete meses por la cantidad de ----BOLÍVARES, que seria el monto  que realmente adeudamos  por concepto de intereses  mas  el monto de capital  que es la Cantidad de -- DE BOLÍVARES ( Bs. --,000,oo), sumas estas  a las cuales solo tiene derecho a reclamar  el beneficiario o tenedor legitimo de la letra, en este caso es el Ciudadano -- --, por lo tanto  el mismo no tiene derecho a los gastos de protesto, al derecho de convicción y cualquier otra cantidad que pretenda  subrogarse.

En consideración a todo lo antes expuesto  y tomando en cuenta  que nuestra intención  ha sido la de cancelarle a nuestro acreedor  la sumas que legalmente adeudamos  y que ascienden a la cantidad de -- BOLÍVARES ( Bs. 3.087.300,oo), que incluye el capital mas los intereses y que a pesar de las múltiples gestiones  amistosas  para honrar nuestro compromiso  ha sido el acreedor quien se ha rehusado a recibir el pago; razón por la cual es que acudimos a su competente autoridad, de conformidad con lo previsto en el Articulo 1.306 del Código  Civil, en concordancia con el Articulo 819 del Código de Procedimiento Civil  para hacer a favor del acreedor  un ofrecimiento real  u oferta real  y del deposito subsiguiente  por la Cantidad de -- BOLÍVARES ( Bs. 3.087.300,oo), que incluye el capital mas los intereses,  asegurando que en este acto damos cumplimiento tambien a lo establecido  en el Articulo 1.307 del Código Civil  y 820 del Código de Procedimiento Civil  que por el hecho de tratarse de una cantidad cierta de dinero  consigno en este acto Cheque de Gerencia realizado  en contra de la cuenta corriente  Nº.- -----, del Banco -- , Agencia --,   a favor del ciudadano  --  --,  para que por intermedio del mismo  y previa notificación o traslado  que se le haga al acreedor en su domicilio Ubicado en --, --, Municipio -- del Estado --; para que así se de cumplimiento  a lo previsto en el Articulo 821 del Código de Procedimiento Civil.
Finalmente pido que la siguiente oferta real y del deposito  sea admitida y substanciada conforme al procedimiento legal anteriormente citado y en  ejercicio de lo estipulado en el Articulo 458 del Código de Comercio  hacemos tambien la presente oferta  y exigimos al Tribunal  que en la oportunidad de hacer el reembolso a el acreedor  se le requiera la entrega de la Letra de Cambio  para  su posterior devolución a nosotros. Es justicia en --, Estado Apure, a la fecha de su presentación.

LOS OFERENTES

                                                         EL  ABOGADO  ASISTENTE.

Modelo opción compra local comercial

OPCIÓN DE COMPRA DE LOCAL COMERCIAL
Entre los ciudadanos, _____________________________________, mayor de edad, casada, venezolana, domiciliada en Caracas y titular de la Cédula de Identidad No.__________, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominará  “EL OFERENTE”, por una parte, y por la otra _______________________________, quien es mayor de edad, domiciliado en Caracas y titular  de la Cédula de Identidad No.__________, quien a los mismos efectos se denominará “LA OFERIDA”, se ha celebrado un contrato de opción de compra-venta, que se regirá bajo las siguientes cláusulas:
PRIMERO: “EL OFERENTE” es propietario  del local No._______ , que forma parte del Edificio ________________ , ubicado en  ________________________________________ ,  ___________________ , situado en la Avenida ________________________________________ , jurisdicción del Municipio Libertador del Distrito Federal, cuyos linderos y medidas están suficientemente especificados en el documento de propiedad protocolizado ante la Oficina Subalterna del______________ Circuito de Registro del  ________________________________ de fecha __ de  ________ de __ , anotado bajo No. _  Tomo __ del Protocolo _____, los cuales damos aquí por reproducidos.
SEGUNDO: Con el carácter anteriormente expresado, “EL OFERENTE” se obliga a vender a “LA OFERIDA”, quien así lo acepta, el mencionado local comercial descrito en la cláusula primera de este documento.
TERCERO: El precio de venta pactado es la cantidad de  ________________________________BOLIVARES (Bs.__________), que pagará “LA OFERIDA” en dinero efectivo al momento de protocolizarse la respectiva escritura.
CUARTO: El plazo de esta Opción es de _________ (______) días continuos contados a partir de la fecha de la autenticación del presente compromiso.
QUINTO: Para garantizar el fiel cumplimiento de las obligaciones que las partes asumen en virtud de este contrato, “LA OFERIDA” entrega a “EL OFERENTE” en concepto de arras la cantidad de ____________________________________BOLIVARES (Bs. ________) a ser  aplicada al precio de la misma, en cuyo caso “LA OFERIDA” solo tendrá  que pagar la cantidad de ________________________________________ BOLIVARES (Bs._________) al momento de la protocolización del documento. Si por causas imputables a “LA OFERIDA” no cumple con su

obligación de comprar el inmueble dentro del plazo y condiciones estipuladas en el plazo previsto en este documento, la suma constituida en arras queda  en propiedad de “EL OFERENTE”, para resarcirlo de los daños y perjuicios, sin que este tenga que demostrar tales daños. Si por causas imputables a “EL OFERENTE” no se efectuare la venta, o desistiese de la misma, ‚se deberá devolver la suma constituida en arras,  además debe  pagar otra suma igual por concepto de daños y perjuicios, sin que “LA OFERIDA” tenga que demostrar tales daños.
SEXTA: Para los efectos de perfeccionar la compra-venta y otorgar los respectivos documentos en la Notaría y/o en el Registro Subalterno correspondiente, “EL OFERENTE” deberá tener las solvencias de Derecho de Frente, servicio de agua y cancelados los derechos de autoliquidación de impuestos en el Ministerio de Hacienda;  y “LA OFERIDA”, el cheque de gerencia a los fines de realizar el pago.
SEPTIMA: Para todos los efectos de este contrato, las partes eligen la ciudad de Caracas como domicilio especial. Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y para un solo efecto. Y yo __ _____________________ , mayor de edad, domiciliada en Caracas y titular de la Cédula de Identidad No. __________ , procediendo en mi carácter de cónyuge no separada de bienes de ”EL OFERENTE”, declaro que autorizo la negociación que se hace por este documento. Caracas a los _________ días del mes de _____ de _____.



“EL OFERENTE” Y SU CONYUGE                                                     “LA OFERIDA”

Modelo Opcion compra apartamento


Opcion compra apartamento

Entre, --, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº.-- y de este domicilio, quien a lo sucesivo se  denominará LA OFERENTE por una parte, y por la otra el ciudadano --, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº.-- y de este domicilio, quien a estos mismos efectos se denominará  EL OPTANTE, han convenido en celebrar el presente contrato preliminar de venta el cual se regirá por las cláusulas que se estipulan a continuación:--------------------------------------------------PRIMERA: LA OFERENTE es propietaria de un Apartamento, ubicado en la -- de esta ciudad de --, Estado --, dentro de los siguientes linderos particulares: NORTE: Con pared de los Aptos terminados en --, según nivel donde se encuentre; SUR: Con pared de los Aptos terminados en --, segùn el nivel donde se encuentre; ESTE: Con fachada este del Edificio; y OESTE: Con pasillo de circulaciòn del Edificio. El cual tiene una superficie de -- (--,70 Mts2). El cual me pertenece según consta de documento debidamente registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito --, en fecha 04 de Noviembre de 1998, inserto bajo el Nº.--, folios 83 al 87 del Protocolo Primero, Tomo Tercero Adicional, cuarto Trimestre del citado año.----------------------------------------------------------------SEGUNDA: EL OPTANTE se compromete en este acto a adquirir el inmueble antes identificado en la cláusula primera de este contrato en las condiciones en que se encuentra, bajo los estrictos términos de este documento y por la cantidad de - (Bs.-,oo) los cuales cancelará dentro del plazo previsto en este documento preliminar en el momento de protocolizarse el documento respectivo de venta, en dinero efectivo y de curso legal.-------------------------------------------------------------------------TERCERA: La celebración del contrato definitivo de venta está sujeto a que EL OPTANTE cancele efectivamente el precio pactado, ya sea porque califique y le sea conferido un préstamo hipotecario por ante la Caja de Ahorro del Ministerio de Transporte y Comunicaciones. En todo caso EL OPTANTE conviene y acepta expresamente que si por cualquier eventualidad no le fuera otorgado Préstamo Hipotecario alguno, este contrato preliminar quedara sin efecto de pleno derecho, salvo que cancele en dinero efectivo y de curso legal al primer requerimiento de LA OFERENTE el precio aquí convenido. --------------CUARTA: La vigencia del presente contrato preliminar es de seis (6) meses, contados a partir de la firma del presente documento pudiendo ser prorrogado por periodos de igual duración si existieren motivos que a juicio de LA OFERENTE justificaren dicha prorroga. ----------------------------------------------------QUINTA: Si dentro del termino improrrogable no se protocolizare el documento respectivo. Se considerará que EL OPTANTE ha desistido de la negociación y LA OFERENTE quedara totalmente liberada de la obligación de venderle.--------SEXTA: Este contrato preliminar se realiza exclusivamente en consideración de la persona de EL OPTANTE, no pudiendo bajo ningún concepto traspasar los derechos que pudieran derivarse del presente contrato, total ni parcialmente.----SEPTIMA: Para todos los efectos y consecuencias derivadas del presente contrato preliminar, se elige como domicilio especial a la ciudad de -- a cuyos Tribunales declaran someterse.  Se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de --  a la fecha de su autenticación por Notaría.----------------------------------


LA OFERENTE




EL OPTANTE

Modelo Participación Despido Justificado



PARTICIPACION DE DESPIDO JUSTIFICADO
CIUDADANO
JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRANSITO, AGRARIO Y DE ESTABILIDAD LABORAL DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO --.
SU DESPACHO.-

Yo, --, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad Nº.---, con el carácter de Representante Legal de --”, ubicado en --, ante su competente autoridad ocurro a los  efectos de dar cumplimiento al artículo 116 de la Ley Orgánica del Trabajo, en este sentido le participo, el día -- -- del presente mes y año, procedí a despedir justificadamente al empleado --, titular de la Cédula de Identidad Nº.---, quien desempeñaba funciones de Despachador, motivado a que las acciones que el mismo estaba realizando iban en contra de los intereses de la Firma, ya que el señor fue advertido varias veces que cuando pesara la compra o el despacho de los productos que hay se venden (--) no cobraba lo justo en detrimento del negocio reflejando pérdidas para el mismo, lo cual puedo encuadrarlo en las causales justificadas previstas en el artículo 102 literales “A”, “D” e “I”.
Participación que hago a los fines legales subsiguientes.
-- a los -- días del mes de -- del año 2.--.

EL REPRESENTANTE DE LA EMPRESA.