Modelo Carta convenio administración

CARTA CONVENIO DE ADMINISTRACION (MANDATO)

Señores
Presentes
Propietario _______________     
Mandato No  ______________   

Muy señores míos: por la presente les confiero mandato especial de administración de los bienes que se especifican en el reverso de este instrumento, el cual se regirá por las siguientes estipulaciones:
PRIMERA: Pagaré por los servicios de administración aquí conferidos el __________ por ciento (%) de las rentas brutas que produzcan los bienes administrados, autorizándolos para descontar dichos honorarios. Se considerará como renta bruta la que mensualmente deban producir los bie­nes administrados, y antes de deducirle las cantidades que se tengan que pagar por impuestos, gastos de conservación, servicios y cualquier gasto imprevisto pero necesario para el buen funcionamiento de los bienes administrados.
SEGUNDA: Para el cabal funcionamiento de nuestras relaciones debe­rán remitirse mensualmente una relación con todos los abonos y débi­tos efectuados por mi cuenta y liquidarán el saldo resultante a mi fa­vor, si lo hubiere.
TERCERA: Ustedes podrán, para ejercer mi representación, otorgar poderes a abogados o empleados de su confianza y efectuar por mí, gestiones ante los Tribunales o autoridades administrativas que fuesen necesarias para la mayor y mejor defensa de mis intereses que les confío autorizándoles a debitar en mi cuenta los cánones de arrenda­miento que se me hubiesen adelantado y que no pudieron ser cobrados por ustedes posteriormente.
CUARTA: Les autorizo a debitar en mi cuenta las reparaciones que no se haya podido cobrar a los inquilinos, a pesar de los esfuerzos demos­trados, pero las cuales resultasen indispensables para volver a arrendar un inmueble, así como también un pequeño adelanto y demás gastos que requiera con prueba de recibo, la administración encomendada.
QUINTA: La vigencia de este mandato es de ______ meses prorrogable automáticamente por períodos iguales, y si la revocase antes del plazo sin ameritarlo deberé pagarles como justa compensación por los daños sufridos, los honorarios que hubiesen percibidos desde la fecha de la revocatoria hasta la fecha final del plazo fijo.
SEXTA: Ustedes suscribirán la copia de este mandato a fin de responsabilizarse de sus obligaciones derivadas del mismo, tales como velar por el buen mantenimiento de los inmuebles encomendados a su administración, tanto del aspecto físico como moral, las obligaciones que deben suscribir con los inquilinos y en fin todo lo relativo a un Mandatario honesto y capaz. Lugar y fecha en letras.

Firma del Mandante y del Mandatario.

Firma del solicitante y su abogado asistente,

NOTA: Artículo 1.934 del Código Civil y 791 del Código de Procedimiento Civil.
Artículo 1.934 del Código Civil: “La cesión de bienes es el abandono que un deudor hace de todos los suyos en favor de sus acreedores. La cesión puede hacerse aún cuando sea uno solo el acreedor”.
Artículo 791 del Código de Procedimiento Civil: “El deudor deberá acompañar su solicitud con una lista circunstanciada de sus bienes, a excepción de los derechos meramente personales y que por su naturaleza no puedan transmitirse a otros.
También deberá acompañarla con otra lista de todas sus deudas, expresando la procedencia de éstas y el nombre y domicilio de los acreedores.

Sin la presentación de estos documentos no se dará curso a la solicitud”.

Modelo Capitulaciones Matrimoniales

CAPITULACIONES MATRIMONIALES
Nosotros, ___________ y __________ (identificarlos plenamente), declaramos:
Hemos convenido celebrar Matrimonio Civil, y al efecto, declaramos que el régimen de nuestros Bienes en lo que se relaciona con el matri­monio, se determina por la presente Escritura de Capitulaciones Matri­moniales: PRIMERA: Las gananciales o beneficios que se obtengan, durante el matrimonio, se repartirán así (especificar la manera como se van a repartir). SEGUNDA: Se consideran bienes propios de cada cón­yuge los indicados en el Artículo 151 del Código Civil Venezolano vi­gente; sin embargo, es nuestra voluntad que corresponda a la comunidad conyugal lo siguiente: (determinar aquí lo que se desee incluir en la co­munidad conyugal). TERCERA: Consideramos bienes comunes de ambos cónyuges, los expresados en el Artículo 156 del Código Civil mencionado, a excepción (indicar los bienes que los cónyuges no deseen mantener en comunidad). CUARTA: Cualquiera de los cónyuges po­drá disponer de sus bienes a título gratuito y renunciar a herencias o legados, sin necesidad del consentimiento del otro. QUINTA: No se consideraran cargo de la comunidad los siguientes: a) Las deudas  obligaciones contraídas por uno de los cónyuges, aun en los casos en que puedan obligar a la comunidad, sin que correspondan al cónyuge que la hubiere contraído; b) los créditos caídos y los intereses vencidos de cada cónyuge; y c) las reparaciones menores o de conservación, ejecutadas en los bienes propios de cada uno de los cónyuges. SEXTA: Los bienes de la propiedad conyugal serán administrados por cualquiera de los cónyuges o por ambos a la vez. Este documento será registrado en la Oficina Subalterna del ___________ Circuito del Registro del Departamento ___________ de __________ a los _______ días del mes de ________ del año ______.


  Firma.

Modelo Cancelación firma mercantil

CANCELACIÓN DE UNA FIRMA MERCANTIL



Ciudadano
Registrador Mercantil...
Su Despacho.

Yo            (identificarlo), actuando en mi carácter de propie­tario del establecimiento mercantil denominado ‘             “  que  gira  esta ciudad, en el edificio..., local.. ., jurisdicción del Municipio           y bajo mí sola firma y responsabilidad ante Ud. respetuosamente ocurro pan exponer:
Por la circunstancia de haber convenido en aportar a la sociedad                 S. A.”, mi expresado fondo de comercio, según consta del documento constitutivo de dicha compañías inscrito Por ante esa Oficina del Registro Mercantil en fecha..., bajo el N,..., Tomo.... ruego a Ud. se sirva ordenar la cancelación  de  mi firma personal y de la expresada denominación comercial a fin de evitar confusiones en perjuicio de terceros.

La dicha firma personal consta de documento de fecha.... inscrito por ante esa Oficina de Registro bajo el No.. . Tomo...

Modelo Cancelación de hipoteca suplantación

CANCELACION DE HIPOTECA CON ACLARATORIA

SOBRE SUPLANTACION DE PERSONA



Yo, ___________  (identificarlo), declaro: Consta de Documento otorgado por ante el Notario Público __________     el día de ______ de 200____, anota­do bajo el Nº. _____ del Tomo _____ de Autenticaciones correspondien­tes, el cual documento se acompaña para ser agregado al Cuaderno de Comprobantes respectivo, que el Sr. ____________ (identificarlo) me cedió y traspasó un Crédito Hipotecario de primer grado que por la cantidad ______________de _________  bolívares (Bs.____) tenía contra el Sr. __________, más adelante identificado, sobre un Inmueble, situado en la Urbanización ____________ Jurisdicción ___________     deslindado y determinado en el Documento cons­titutivo del crédito, protocolizado en la Oficina Subalterna de Registro  ___________,el día ______ de ______ del    19____, bajo el No. ____, Tomo ______, Protocolo ______. Hechas las averiguaciones del caso respecto del deu­dor y confrontada la firma puesta al píe del Mandato conferido a __________ como Apoderado de_________ ante el Juzgado    __________, el día _____ de ______ de 200_____, con firmas auténticas del expresado  _________ puestas al pie de Documento público y en su Cédula de Identidad personal, se encon­tró que la firma moral y jurídicamente es de todo punto diferente, de­clarando por lo tanto que el supuesto deudor ________     (identificarlo),  ha sido suplantado por tercera persona en el referido negocio y que, por lo tanto, por tales razones nada adeuda y no es parte en el Crédito Hipotecario a mí cedido y traspasado por el Sr. ___________. Pido en conse­cuencia al Ciudadano Registrador Subalterno, extinguido como que­da el gravamen hipotecario de fecha ______, la correspondiente nota mar­ginal de cancelación en los Protocolos respectivos, así como también a los Documentos de propiedad del deudor que se citan en aquel, protocolizado en la antes citada Oficina Subalterna de Registro uno el _________ de _______ de  l9____, bajo el No. _____, folio      del Protocolo _______,Tomo    _____, y otro el _______ de_____ de  l9___, bajo el No. ______, folio ______,Tomo ______, Protocolo ________, Me reservo la acción o las acciones que en derecho se derivan contra el responsable o los responsables de la suplantación de persona expuesta en el conte­nido de este Documento de liberación. Y yo, ___________ (identificarlo), declaro: Que en ningún momento he conferido Poder al  Sr.  ________, a quien no conozco, siendo por lo tanto estampada por otra persona y no por  mí la firma que aparece como mía en el Poder citado en este Documento. Además, declaro: Que nada tengo que reclamar al Sr. _________ y a su cesionario el Dr. _________, con motivo de los hechos a que se refiere este Documento. El presente Documento, del cual se hacen dos (2) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, será reconocido ante la Notaría Pública ___________ y Protocolizado posteriormente ante la Oficina Subalterna de Registro pertinente. Lugar y fecha. Firmas.

Modelo Cancelación Reserva de Dominio

CANCELACIÓN DE LA RESERVA DE DOMINIO


_________________________________de nacionalidad________________mayor de edad, domiciliado (a) en casado (a), y titular de la Cédula de Identidad número por el presente instrumento declaro: Consta de instrumento autenticado en la Notaría Pública ___________________________de fecha________de______ de__________bajo el número______ tomo________ de los Libros de Autenticaciones, que di en venta a crédito y con reserva de dominio a ____________________________de nacionalidad___________________ mayor de edad, domiciliado (a) en_______________________ soltero (a) y titular de la Cédula de Identidad número_________________ un (a) con las siguientes características________________________________________________________________________________________________________________________Ahora bien, en vista de que “EL COMPRADOR”, debidamente identificado, canceló la totalidad de las cuotas que conformaban el precio de compra‑venta de el (la)________________________________ descrito (a), que se pactó en la cantidad de_______________________________________________transfiero la propiedad absoluta del bien descrito a ____________________________ya identificado, cancelando en consecuencia la reserva de dominio sobre el mismo, todo de conformidad con las normas contenidas en la Ley sobre Ventas con Reserva de Dominio. Y yo, _________________________________, de nacionalidad ______________, mayor de edad, domiciliado en y titular de la Cédula de Identidad número __________________procediendo en mi condición de cónyuge no separada (o) de bienes de_________________________________________ya identificado (a), declaro mi conformidad con la operación efectuada mediante el presente instrumento. Se hacen dos (2) ejemplares a un solo tenor y efecto, en_____________________________ y en la fecha de su presentación.

Modelo Aviso de pago de dividendos de acciones




.,                   C.A.
Capital Bs.:.. .
... – Venezuela

Dividendo Extraordinario

Se recuerda a los señores Accionistas que a partir del día..., pueden acudir a la Caja Social a percibir la primera (segunda, etc.) Cuota de Dividendo Extraordinario

Acciones totalmente pagadas: Bs.... p/acción. Acciones pagadas al... %: Bs.... p/acción.

En..., el...
Por "... C. A." El Secretario


Modelo Autorización retener dinero en el extranjero ante consulado

AUTORIZACION PARA RETENER DINERO EN EL

EXTRANJERO ANTE EL CONSULADO RESPECTIVO


Yo _____________ (identificarlo) y yo __________(identificarlo), comparecemos ante el representante Consular de la República de _________, en esta ciudad y declaramos: Que conferimos nuestro mandato especial, amplio y bas­tante cuanto fuere necesario al Sr.___________ (identificarlo) padre del pri­mero de los otorgantes, domiciliado en la ciudad de__________ de la Repú­blica o Reino de ____________, para que en nuestro nombre y representación pueda retirar de la Caja de Ahorros___________ la cantidad de dinero deposi­tada allí en nombre nuestro, constante del comprobante o Libreta correspondiente que reposa en poder del mandatario. En ejercicio de este Mandato queda nuestro Mandatario con facultades expresas para suscribir el recibo de Ley al serle entregada la referida cantidad. Lugar y fecha.
EL CONSUL DEL PAIS                  EN VENEZUELA,

LOS MANDANTES,
Firmas

Firma y Sello